Huskøberne får største rabat siden pandemiens start

Villaer og rækkehuse blev i august solgt med et afslag i prisen på 3,4 % - godt 86.000 kr. for et hjem handlet til 2.465.000 kr. Den største 'rabat' er givet rundt om København. For 10 år siden var afslaget over dobbelt så stort

9. september 2022

Huskøberne får håndslag på det største afslag i prisen siden starten af coronakrisen i 2020.

I august fik ejendomsmæglerne handlerne hjem med en ’rabat’ på 3,4 % på husets seneste udbudte pris, og det er næsten på niveau med tiden lige omkring udbruddet af coronapandemien i foråret 2020.

I maj 2020 var rabatten ved handel på 3,6 %.

Siden fik boligmarkedet ’corona-kuller’, og i maj 2021 lå afslaget på en hushandel på sølle 1,4 % efter et særdeles travlt forår på boligmarkedet ovenpå den anden coronanedlukning.

Det viser tal fra Boligsiden.dk, som home har kigget nærmere på.

Rente og inflation gør boligkøb dyrere 

”Vi har næsten glemt det, men i starten af coronakrisen i foråret 2020 ramte usikkerheden også boligmarkedet ved pandemiens udbrud. Antallet af handler dykkede kortvarigt for siden at boome historisk. I øjeblikket er boligmarkedet mærket af stigende renter og inflation oven i, at danskerne har købt bolig i mere normalt omfang,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i home:

"Det er blevet markant dyrere at være boligejer, og den ekstraregning ønsker køberne at dele med sælgerne."

Boligmarkedet mærker modvinden med forskellig styrke rundt i landet. Afslaget var den seneste måned størst i landsdelen København Omegn med 4,1 %. Mindst var afslaget på Bornholm med 1,1 %.

SE TABEL FOR LANDSDELE HERUNDER.

Mere normalt marked og uro giver køber bedre kort

Genåbningen og et mere normalt antal handler i løbet af 2021 har betydet, at forhandlingsafslaget er steget støt. Et stigende udbud og færre handler giver sammen med den seneste uro køberne bedre kort på hånden i forhandlingerne.

”Husene er dyrere nu end for to år siden, så i kroner er der tale om den største ’rabat’ siden 2014,” siger Michael Dalsager fra home.

I maj 2020 forhandlede køberne og sælgerne sig frem til et afslag på godt 77.000 kr. for et hus på 140 kvm. solgt til 2.048.000 kr.

I august 2022 var det typiske afslag godt 86.000 kr. Afslaget i kroner er højere, fordi et gennemsnitshus er steget over 400.000 kr. i pris siden coronaens komme. I august betalte køberne i snit 2.465.000 kr. for et 'familien Danmark-hus'.  

Vi skal otte år tilbage i tiden - i maj 2014 – for at finde samme afslag i kroner det samme som nu.

De største afslag blev givet for 10 år siden

Ifølge Boligsidens statistik, der går tilbage til 2011, var afslaget størst for 10 år siden.

I februar 2012 blev der givet 127.000 kr. rabat eller 7,6 % - altså mere end dobbelt så meget som nu målt i procent.

Dengang landede handelsprisen på 1.552.000 kr., altså cirka 900.000 kr. mindre end nu.

Mindre aktivitet og mere forhandling om tingene viser sig også ved, at huspriserne på landsplan i august er faldet med 0,5 % på landsplan ifølge de seneste tal fra Boligsiden. 

Landsdele: Så meget blev der givet i afslag ved hushandlen i august 2022

Landsdele Afslag i kr. på 140 kvm. huskøb Afslag i procent af sidst udbudte pris
Københavns omegn 231420 4,1%
Byen København 275940 3,9%
Vestjylland 54040 3,8%
Vest- og Sydsjælland 59920 3,6%
Nordjylland 55580 3,5%
Fyn 65660 3,4%
Landsplan 86240 3,4%
Nordsjælland 139020 3,2%
Østjylland 76440 3,0%
Sydjylland 47460 2,9%
Østsjælland 112700 2,9%
Bornholm 18620

1,1%

Kilde: Boligsiden (data) og home (analyse)


Foto: Palle Skov

Læs også:

Se forventningen til boligpriserne i din region

Mange tror stadig på boligpriserne

Endelig: Renten giver lidt medvind til boligmarkedet


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!