Hastige hop i udbud kan vække ’sovende’ boligkøbere

Trods stigning er der fortsat færre huse til salg i 65 kommuner end før corona – mange købere med boligplaner ifølge nyt køberbarometer

3. november 2022

Køberne får fortsat flere boliger at vælge imellem, viser nye udbudstal fra Boligsiden.

Optællingen primo november viser, at der nu er 31.364 villaer og rækkehuse til salg på det danske boligmarked.

Det er en stigning på 4,3 % i forhold til sidste måned og ottende måned i træk, at udbuddet af huse stiger, konkluderer Boligsiden, så der nu er 28 % flere huse til salg end på samme tidspunkt sidste år.

”For få boliger til salg var mange steder i landet et problem under corona. Den gode nyhed for køberne er, at der heldigvis er ved at blive fyldt på hylderne igen. Nu er historien er bare den, at interessen for at sælge er blevet større end for at købe,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i home.

Se lokale tal her!


Spørgsmålet er, om det stigende udvalg kan vække flere af de boligkøbere, der - ifølge det aktuelle køberbarometer fra home - har sat boligjagten på ’snooze’ under den nuværende rente- og inflationsuro.

Køberbarometer: Så mange vil købe bolig

De seneste måneder er boligsalget dykket yderligere efter den historiske coronatid, men køberbarometeret – gennemført af analysevirksomheden YouGov – viser, at interessen for boligkøb er ganske høj. Godt hver 7. dansker (15,1 %) svarer, at de har planer om boligkøb det næste halve år.

”Det er en ganske stor interesse for boligkøb, men samtidig svarer næsten fire ud af ti købere, at de afventer lige nu. Populært sagt ’snoozer’ de deres købsplanerne og ser, hvad der sker. Flere nye boliger til salg og til skarpere udbudspriser kan måske vække flere af køberne,” siger Michael Dalsager.

Sandsynligheden for at få solgt 

Det nuværende udvalg til køberne er fortsat under det niveau, der gjorde sig gældende på samme tidspunkt i 2019, hvor der var godt 35.000 huse til salg. 65 af landets kommuner har et lavere udbud i forhold til samme tidspunkt i 2019, viser Boligsidens opgørelse.

Boligsalget lå ganske vist 38 % lavere i september end for et år siden, men alt i alt er chancerne for at få solgt sin bolig, hvis man sammenligner antallet af handler med udbuddet af boliger til salg, fortsat ganske pæne, viser en opgørelse fra home.

  • I september blev godt 13 % af de udbudte sommerhuse solgt i løbet af måneden.
  • For ejerlejligheder lå salget på knap 12 %, og det samme var gældende for villaer og rækkehuse.
  • Lige nu er der altså ikke den store forskel i sandsynligheden mellem de tre boligtyper.

Sammenlignet med alle måneder i perioden fra juni 2015 til september 2022 er sandsynligheden for et salg omtrent gennemsnitlig:

  • Her var det nemlig 10 % for sommerhusene, der blev solgt i løbet af en måned, 14 % for husene og 25 % for ejerlejligheder. 
  • Ejerlejlighederne skiller sig altså ud i øjeblikket med en noget lavere salgssandsynlighed, konkluderer home.

Handelstallene for oktober foreligger først medio november.

Kilde: home

Foto: Palle Skov

Læs også:

Salg versus udbud: Fortsat god sandsynlighed for et boligsalg

Energitilskuddet til dit hjem ændres i 2023

Danske boligejere er millionærer i mursten


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!