Update: Nyt comeback til lejlighedssalget

Overraskende: Bedste salg af lejligheder siden maj, viser nye ugetal

23. november 2021

Lejlighedssalget er blevet dømt ude flere gange i løbet af det seneste halve år, men bliver ved med at overraske, viser nye tal fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden home har set nærmere på.

I sidste uge (uge 46) nåede salget af ejerlejligheder op på 453 styk – det højeste niveau siden uge 20, der lå i slutningen af maj.

Lejlighedssalget lå i sidste uge hele 32 % højere end gennemsnittet for samme uge i perioden 2015-2019.

"Det er et imponerende comeback for lejlighedssalget. Efterspørgslen har vist sig at være mere vedholdende, end man turde håbe på trods af stigende priser og svagt stigende renter," siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i home.

Dog halter salget af lejligheder en smule efter uge 46 2020, hvor der blev solgt 516 styk. Kun i 16 af årets uger har lejlighedssalget været højere end i den forgangne uge, viser homes optælling siden starten af året."

"Det var et helt ekstraordinært marked, vi oplevede i efteråret og ind i det nye år. At vi igen bevæger os op mod de salgstal er overraskende," vurderer homes analytiker.

Ifølge home-kædens lejlighedsmæglere i både hovedstaden og Aarhus er efterspørgslen på lejligheder stigende af flere årsager.

"Mange er ’kommet over’ Corona uden tab af job, indtægt mv., og det medvirker til, at der fortsat er en sund optimisme på boligmarkedet," fortæller ejendomsmægler Carsten Andersen, der er indehaver af to home-butikker i Aarhus C.

Køberne har mindre at vælge imellem

Han oplever også, at det faldende udbud af lejligheder spiller ind på salget. Udbudstallene fra Boligsiden viser således, at kun 414 lejligheder blev sat til salg i uge 46 - et fald på 16 % i forhold til de 493 lejligheder, der blev sat til salg i uge 45.

Også i forhold til mere ’normale år’ på Boligmarkedet er det er lavt antal.
Niveauet for antal nye lejligheder til salg i sidste uge ligger otte procent lavere end gennemsnittet for samme uge i de tidligere år.

Og generelt er der færre boligejer, der har sat deres lejlighed til salg i forhold til de sidste par uger, fortæller home.

"Når der er færre boliger til salg, kan det være med til at gøre beslutningsprocessen lidt lettere for køberne, hvor de måske kun ser 5 lejligheder fremfor 20, inden de beslutter sig," vurderer Carsten Andersen fra home.

Han fortæller også, at en del lejligheder allerede har fået en prisjustering, så prisen er skarp og at sælgerne samtidig er lidt mere parate til at komme køber i møde for at få en hurtig handel.

Især i den ældre boligmasse – lejligheder fra før 1930 – er udbuddet begrænset.

"Derfor er der meget stor efterspørgsel på de ældre lejligheder, når de kommer til salg,” fortæller den lokale home-mægler.

Ikke bare lejlighedssalget er i fremgang.

Opgørelsen fra Boligsiden viser også, at det samlede salg af alle boligtyper i uge 46 lå 20 % over gennemsnitssalget i samme uge for årene 2015 til 2019.

Foto: Palle Skov

Læs også:

Hussalget sætter ny rekord

Hver 7. boligejer vil sælge de kommende måneder

Tårnhøj interesse for boligkøb overrasker


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!