Spar over 100.000 kr. på en rygerbolig

Rundspørge viser, at rygerboliger er ’skod’, men sporene efter røg kan fjernes og gøre en rygerbolig til et godt køb

19. marts 2015

En bolig med tydelige spor og lugt af røg kan være over 100.000 kr. billigere end en tilsvarende bolig, der er røgfri, viser spørgeundersøgelse blandt home-kædens ejendomsmæglere
93 % af mæglerne i home oplever, at købernes indstilling til rygerboliger er 'negativ eller meget negativ'.
Over de seneste ti år har danskerne i stor stil skoddet cigaretterne permanent, og i dag er det kun cirka 17 % af den danske befolkning over 15 år, der ryger dagligt. Blandt unge i alderen 15-29 år ryger kun 9 % dagligt, oplyser Kræftens Bekæmpelse.
"Rygning er mindre og mindre velset i samfundet og slet ikke der, hvor man skal bo. Mange 'ikke-rygere' på boligjagt kan slet ikke se sig selv i en bolig, hvor der har været røget i en årrække," siger Mads Ellegaard, relationschef i home til Berlingske, og udviklingen går kun én vej, understreger home-chefen.
Røgfrie ejendomme findes i Sverige, og de er også på vej herhjemme. Og i Tyskland er det til debat, om det skal være forbudt at ryge på altanen.
Undersøgelsen fra home viser, at en rygerbolig potentielt afskærer sig fra mange købere, og det koster direkte på salgsprisen.
Hvor stor betydning rygning har, afhænger af den konkrete bolig, men i gennemsnit koster det 5-10 % i salgsprisen, vurderer home-mæglerne. Det svarer til en rygerrabat på 87.000-174.000 kr. for et gennemsnitshus 1.740.000 kr. og mellem 97.500-195.000 kr. for en lejlighed til 1.950.000 kr.
En rygerbolig kan være et godt køb, da sporene efter rygningen typisk kan fjernes med en total rengøring og lugtsanering for 35-50.000 kr. inkl. moms for en rygerlejlighed. Prisen vil svinge fra sag til sag.
"Hvis du som ryger skal sælge din bolig, er det altid vores råd, at du straks holder op med at ryge inde og røgsanerer boligen i større eller mindre omfang. Det er en god investering i dit boligsalg," siger Mads Ellegaard i home.
I særligt grelle røgtilfælde er det nødvendigt at fjerne tapet og loft.
Salgsfif for rygerboliger
•       De oplagte salgsfif til en rygerbolig handler om:
•       Grundig udluftning, vask af gardiner og rens af tæpper.
•       Vægge og lofter vaskes i bund med specialrengøringsmidler, inden de evt. bliver malet.
•       Det er vigtigt, at det bliver gjort korrekt og gerne af et professionelt firma, fordi køberne typisk spørger til saneringsarbejdet

En bolig med tydelige spor og lugt af røg kan være over 100.000 kr. billigere end en tilsvarende bolig, der er røgfri, viser spørgeundersøgelse blandt home-kædens ejendomsmæglere.

 

93 % af mæglerne i home oplever, at købernes indstilling til rygerboliger er 'negativ eller meget negativ'.

 

Over de seneste ti år har danskerne i stor stil skoddet cigaretterne permanent, og i dag er det kun cirka 17 % af den danske befolkning over 15 år, der ryger dagligt. Blandt unge i alderen 15-29 år ryger kun 9 % dagligt, oplyser Kræftens Bekæmpelse.

 

"Rygning er mindre og mindre velset i samfundet og slet ikke der, hvor man skal bo. Mange 'ikke-rygere' på boligjagt kan slet ikke se sig selv i en bolig, hvor der har været røget i en årrække," siger Mads Ellegaard, relationschef i home til Berlingske, og udviklingen går kun én vej, understreger home-chefen.

 

Røgfrie ejendomme findes i Sverige, og de er også på vej herhjemme. Og i Tyskland er det til debat, om det skal være forbudt at ryge på altanen.

 

Undersøgelsen fra home viser, at en rygerbolig potentielt afskærer sig fra mange købere, og det koster direkte på salgsprisen.

 

Hvor stor betydning rygning har, afhænger af den konkrete bolig, men i gennemsnit koster det 5-10 % i salgsprisen, vurderer home-mæglerne. Det svarer til en rygerrabat på 87.000-174.000 kr. for et gennemsnitshus til 1.740.000 kr. og mellem 97.500-195.000 kr. for en lejlighed til 1.950.000 kr.

 

En rygerbolig kan være et godt køb, da sporene efter rygningen typisk kan fjernes med en total rengøring og lugtsanering for 35-50.000 kr. inkl. moms for en rygerlejlighed. Prisen vil svinge fra sag til sag.

 

"Hvis du som ryger skal sælge din bolig, er det altid vores råd, at du straks holder op med at ryge inde og røgsanerer boligen i større eller mindre omfang. Det er en god investering i dit boligsalg," siger Mads Ellegaard i home.

 

I særligt grelle røgtilfælde er det nødvendigt at fjerne tapet og loft.

 

Salgsfif for rygerboliger

•       De oplagte salgsfif til en rygerbolig handler om:

•       Grundig udluftning, vask af gardiner og rens af tæpper.

•       Vægge og lofter vaskes i bund med specialrengøringsmidler, inden de evt. bliver malet.

•       Det er vigtigt, at det bliver gjort korrekt og gerne af et professionelt firma, fordi køberne typisk spørger til saneringsarbejdet.

Hent vores 52 salgsfif her


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!