Rygende boligpriser: Færre købere og mere til salg køler markedet de kommende måneder

Fald i fremvisninger og handler er godt nyt for boligmarkedet, hvor priserne er steget meget, fremhæver mægler-direktør

12. maj 2021

Køberne har i løbet af vinteren og foråret set på hus, lejlighed og sommerhus som aldrig før, og termometeret har ramt temperaturer, der er helt atypiske for sæsonen.

  • De seneste tal fra Boligsiden viser, at prisen på villaer og rækkehuse er steget 1,7 % fra marts til april – og hele 14,3 % i forhold til for et år siden.
  • Ejerlejlighederne er steget 1,7 % seneste måned og 16,6 % på et år.
  • Og sommerhusene fortsætter opturen - med vilde 4,2 % på en måned og 24,4 % på et år.
  • Der er markante forskelle mellem landsdelene, men priserne er steget i alle regioner (se regionale tal herunder).

Men noget tyder nu på, at nye vinde vil blæse over sommeren, fremhæver ejendomsmæglerkæden home.

Udvikling i boligpriser april 2021:

Boligtype

Pris per kvm. (kroner)

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer og rækkehuse

16.415

1,7 %

14,3 %

Ejerlejligheder

33.154

1,7 %

16,6 %

Sommerhuse

20.532

4,2 %

24,4 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)


Boliginteresse kan have toppet

Det er aktuelle tal for fremvisninger, der indikerer, at interessen for at kigge på bolig måske har toppet. Samme tendens peger de første ugers bolighandler i maj på ifølge Boligsiden.

- Normalt er maj og juni de absolut mest travle måneder, men vi tror, at marts bliver årets – og årtiets – mest travle måned. Vi kan se, at der er færre købere på fremvisning, siger Uffe Drejer, der er adm. direktør i home-kæden med 179 lokale forretninger.

Den seneste måned – marts 2021 til april 2021 - er der ifølge home-kæden sket et fald i fremvisningerne ifølge den månedlige udgivelse Boligbrief, der udsendes i samarbejde med Danske Bank.

Fremvisningsindeks viser den seneste måned at:

  • Antallet af fremviste huse er faldet 4,6 %

  • Antallet af fremviste ejerlejligheder er faldet 8,1 %

  • Antallet af fremviste sommerhuse er faldet 14 %

Det kan være de første tegn på, at boligmarkedet er ved at lande på benene igen efter noget af en flyvetur i coronatiden, der har skudt interessen for bolig helt op i de allerøverste luftlag.

Fremvisningerne er en strømpil for, hvordan salget og priserne forventes at udvikle sig de kommende måneder.

Fremvisningsindeks viser det seneste år at:

  • Villaer og rækkehuse - Antallet af fremviste huse er steget 52,3 procent
  • Ejerlejligheder - Antallet af fremviste ejerlejligheder er steget 49,2 procent
  • Sommerhuse - Antallet af fremviste sommerhuse er steget 46 procent

home-direktør Uffe Drejer fremhæver, at balancen mellem købere og sælgere er blevet bedre – og den udvikling vil fortsætte den kommende tid, forventer han:

- Mange vil fortsat købe, og flere boligejere vil heldigvis sælge. Vi har i høj grad savnet sælgerne det seneste år, hvor køberne dag for dag har købt mere, end vi har fået til salg, og hullet i udbuddet er gravet meget dybt. Nu har vi både godt aktive købere og sælgere, og det er bedst for boligmarkedet, når det er mere lige.

Udviklingen betyder, at udbuddet af boliger holder sig nogenlunde stabilt nu – efter mange måneder med konstante fald i udbuddet – og kurven vil langsomt begynde at kravle opad igen, mener home.

Regional udvikling i priser på villaer og rækkehuse april 2021:

Region

Pris per kvm. (kroner)

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Region Hovedstaden

31.367

2,8 %

20,8 %

Region Midtjylland

14.133

0,6 %

11,1 %

Region Nordjylland

10.713

0,9 %

8,5 %

Region Sjælland

14.242

0,9 %

12,2 %

Region Syddanmark

11.354

1,7 %

9,8 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Regional udvikling i priser på ejerlejligheder april 2021:

Region

Pris per kvm. (kroner)

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Region Hovedstaden

44.847

1,8 %

17,8 %

Region Midtjylland

26.770

0,7 %

15,6 %

Region Nordjylland

19.252

1,5 %

17,1 %

Region Sjælland

18.043

3,2 %

10,9 %

Region Syddanmark

18.334

2,5 %

9,8 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Foto: Palle Skov

Læs også:

Boom efter nedlukningstiden: Flere corona-babyer i mange kommuner

Godt nyt til boligkøberne

Top 20-kommuner: Tjek kortet over hushandler i rekordfart


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!