Boligmarkedet skruer fortsat ned for fællessangen

NY UDGAVE: Tilbagegang i fremvisninger og handler på boligmarkedet fortsætter i juni - priserne stiger, viser aktuelt markedsindeks

6. juli 2021

Ude på boligmarkedet hører ejendomsmæglerne fortsat færre fodtrin og bank på døren efter en travl coronatid, hvor boligjagt var en folkedille på linje med fællessang.

Nye tal for boligmarkedet i juni fra ejendomsmæglerkæden home og Danske Bank viser, at der er skruet ned for boligsnakken – med færre boligkøbere på fremvisning og færre købere der sætter en underskrift.

- Danskerne har fået andet at gå op i – genåbning, arbejde, fodbold-EM, ferie og udlandsrejser – og så er der bare mange, der har fundet hjemmet eller sommerhuset, enten impulsivt eller fremskyndet. Det kan alt i alt ses i aktiviteten nu, siger Michael Dalsager, talsperson og senior kommunikationskonsulent i home.

HOME BOLIGBRIEF


FREMVISNINGER FRA MAJ TIL JUNI

Den seneste måned har der – igen – været færre ude at se på bolig, størst er faldet for sommerhusene.

Fremvisninger af huse går tilbage i alle regioner – og mest tilbage i Region Hovedstaden, hvor boligmarkedet er braget mest frem det seneste år.

Landsplan:

  • Antallet af fremviste huse er faldet 12,9 %
  • Antallet af fremviste ejerlejligheder er faldet 10.7 %
  • Antallet af fremviste sommerhuse er faldet 19,4 %

Kilde: Boligbrief, home og Danske Bank – sæsonkorrigeret uden 3 mdr. glid. gns

HANDLER FRA MAJ TIL JUNI

Antallet af handler er også faldet fra maj til juni – for alle tre boligtyper.

Størst er faldet i lejlighedssalget.

I Region Hovedstaden falder lejlighedssalget med 1,6 %.

Salget af huse er lavere i Hovedstaden, 11,6 %, og på Sjælland. I regionerne vest for Storebælt er hussalget steget.

Landsplan:

  • Antallet af solgte huse er faldet 1,7 %
  • Antallet af solgte ejerlejligheder er faldet 2,4 %
  • Antallet af solgte sommerhuse er faldet 1,4 %

Kilde: Boligbrief, home og Danske Bank – sæsonkorrigeret uden 3 mdr. glid. gns

PRISER FRA MAJ TIL JUNI

Det er 3. måned i streg, at der er mindre aktivitet på boligerne til salg – også i april og maj skruede køberne ned for farten efter en rekordtravl marts hos ejendomsmæglerne.

Først faldt fremvisningerne, siden handlerne, mens priserne, sidste led i ligningen, fortsat er stigende.

Landsplan:

  • Huspriserne er steget 1,5 %
  • Lejlighedspriserne er steget 1,8 %
  • Sommerhuspriserne er steget 2,4 %

Kilde: Boligbrief, home og Danske Bank – sæsonkorrigeret med 3 mdr. glid. gns

Det er ikke så overraskende, mener vi i home.

Reaktionstiden i priserne er typisk længere, når opbremsningen ikke skyldes pludselige hændelser.

Det skyldes, at fremgangen gennem længere tid også sætter præg på de nye boliger, der sættes til salg.

Høje forventninger dæmpes

- De mange historier om store boliggevinster og stigende friværdier bliver vekslet til – forståeligt nok – høje forventninger til prisen på boligen. Det tager så at sige lidt tid at ændre på det syn, siger Michael Dalsager:
- Men vi hører fra vores lejlighedsmæglere i de store byer, at der bliver lyttet mere til mæglerens anbefaling. At der er en erkendelse af, at priserne ikke bare kan blive ved med at stige, at priserne allerede er ganske fornuftige og at flere lejlighedsejere endda retter priserne til og kommer køberne mere i møde.

Så ejendomsmæglerne oplever et begyndende skifte i stemningen – og det kan sammen med færre købere på boligjagt og flere købsmuligheder, fordi udbuddet stiger, lægge en dæmper på priserne i løbet af de kommende måneder.

Færre fremvisninger og færre handler plejer at være en optakt til mere forhandling om priserne.

Fortsat god efterspørgsel

Med til det aktuelle billede hører, at efterspørgslen fortsat er god.

Villasalget er på landsplan faktisk en smule bedre end for et år siden, mens salget af fritidshuse og ejerlejligheder er lavere.

Tilbageblikket et år tilbage afslører tydeligt, at sommerhussalget er i et helt andet gear nu end dengang.

Både antallet af fremviste sommerhuse og solgte sommerhuse er omtrent halveret nu, men dog fortsat er højere end i 2019, viser tallene i home.

Så meget er priserne steget 

Det seneste år er den procentvise stigning i priserne steget mest på sommerhusene, 20,6 %, mens ejerlejligheder og villaer/rækkehuse er steget omtrent det samme -  hhv. 14,4 % og 14,2 %.

Opgjort i kroner er prisstigningen størst for lejlighederne det seneste år, mens det er sommerhusene, der er steget mest den seneste måned:

 

Juni 2021 ift. maj 2021

Juni 2021 ift. juni 2020

Hus 140 kvm

                                                            38.500

                                                 287.280

Lejlighed 80 kvm

                                                            31.600

                                                 344.160

Sommerhus 80 kvm

                                                            54.000

Foto: Palle Skov

Læs også: 

Stigende udbud kan bremse prisstigninger

Markant mindre rabat på huse - se prisafslag i din kommune/landsdel her

Ekspert: Flyt med børnene i ferien


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!