116.000 boliger kom til salg - alligevel må mange købere gå forgæves nu

I BUND: Derfor er der gravet et stort hul på boligmarkedet, forklarer Home - og især for én boligtype, viser nye tal fra Boligsiden – SE TAL FOR DIN LANDSDEL

6. januar 2021

Et usædvanligt år for boligsalg og boligkøb har banket udbuddet helt i bund ved indgangen til 2021, selv om der faktisk er tale om ganske mange, der valgte at sætte boligen til salg i løbet af året.

”Problemet er bare, at endnu flere har valgt at købe bolig i 2020. Boligsalget runder 100.000 for første gang siden ’nullerne’ efter en fremgang på over 20 %, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i home.

Hele 116.000 boliger kom til salg i løbet af 2020*, men det var ikke nok til at undgå 'huller på hylderne': 21,6 % færre villaer og rækkehuse er til salg lige nu nu hos ejendomsmæglerne i lighed med 25,2 % færre ejerlejligheder og 43,2 % færre sommerhuse.

Set gennem 2020 holdt 'nye' villaer og rækkehuse til salg trit med året før - med et lille minus på godt 600 huse eller knap -1 % færre.

Faktisk kom der 350 flere 'nyheder' ejerlejligheder til salg – svarende til 1,5 %.

Årets højdespringer bag største hul
Og så er der årets joker, sommerhusene... de seneste seks år er der faktisk ikke sat så mange sommerhuse til salg som i 2020.

”Knap 2.000 flere sommerhusejere (godt 15 %) satte deres fristed på markedspladsen, men det var som is på en varm sommerdag – for hele 5.500 flere danskere (62 %) købte et sommerhus, ” siger Michael Dalsager med henvisning til branchetal fra Boligsiden.

Den store skævhed i udbud og efterspørgsel er forklaringen på, at sommerhus-markedet har taget det allerstørste dyk i antallet af til salg-skilte i et historisk år for sommerhussalget.

Et forrygende salg der fortsætter langt ind i vinteren.
”Sommerhuskøberne har slet ikke opdaget, at det er blevet vinter,” konstaterer homes talsperson.

Mæglerkædens samlede handelstal (alle boligtyper) i december var 54 % over sidste år.
”Faktisk var vores salg i december større end i august. Det er fortsat en usædvanlig tid for boligmarkedet, ” siger han.

Lille udbud fører til stigende priser
Alt i alt er udbuddet nu så lavt, at det kan sætte begrænsninger på salget og får priserne til at stige yderligere.

”Udbuddet er meget lavt, og ikke siden 2006 har der været så få boliger at vælge imellem. Det er et godt tidspunkt at sælge, ” siger Michael Dalsager.

*Alle boligtyper incl. grunde i ugerne 2-51 ifølge Boligsiden.

Udviklingen i udbuddet primo januar 2021:

 

Villaer og rækkehuse

Ejerlejligheder

Sommerhuse

Region

Antal boliger udbudt

Årlig ændring

Antal boliger udbudt

Årlig ændring

Antal boliger udbudt

Årlig ændring

Hele landet

26.315

-21,6 %

5.443

-25,2 %

4.888

-43,2 %

Region Hovedstaden

2.884

-39,6 %

2.650

-30,3 %

539

-43,0 %

Region Midtjylland

6.978

-17,7 %

971

-25,7 %

1.191

-43,9 %

Region Nordjylland

4.844

-8,2 %

636

-9,5 %

1.414

-33,0 %

Region Sjælland

4.333

-27,2 %

396

-32,3 %

776

-55,2 %

Region Syddanmark

7.276

-19,9 %

790

-10,1 %

968

-42,9 %

Kilde: Boligsiden

Foto: Palle Skov

Læs også: 

Boligkøberne følger ledestjernen

Over 100.000 bolighandler i 2020

Boligejere er bange for at blive ’hjemløse’


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!