Menu

Nye regler vil dæmpe boligprisfest i 2018

FORUDSIGELSE: Bankboss: Fremover vil det ikke være en selvfølge med kraftigt stigende boligpriser

4. januar 2018

Nye regler for boliglån vil dæmpe stigningen i boligpriser – ikke mindst i landets største byer.

Det forudser Danske Banks øverst chef Thomas Borgen i Børsen. En række andre bankbosser er enige.

De nye regler er trådt i kraft fra årsskiftet og betyder blandt andet, at hvis en boligkøber har en gældsfaktor over fire – altså hvis husstandens samlede gæld overstiger indkomsten før skat med en faktor fire – og der samtidig er en belåningsgrad på over 60 % af boligens værdi, så kan boligejeren udelukkende vælge enten et fastforrentet realkreditlån med eller uden afdrag samt et rentetilpasningslån med afdrag og en rentebinding på mindst 5 år.

De nye regler for at blive godkendt til at optage lån vil smitte af på boligpriserne, vurderer Thomas Borgen:
”Det vil lægge lidt en dæmper på prisvæksten,” siger han til Børsen.

De seneste par år er priserne på ejerlejligheder steget med op mod 10 % om året, viser tal fra Realkredit Danmark og home.

Topchefen siger videre, at Danske Bank støtter reguleringen, fordi en balanceret udvikling er vigtig.

I ejendomsmæglerkæden home er man også tilhænger af en rolig forudsigelig udvikling i boligpriserne.

”Det er det bedste for markedet og for både købere og sælgere, som begge ved nogenlunde, hvad de har at holde sig til, og hvad de kan forvente. Det giver tryghed og sikkerhed omkring det, der er de fleste danskeres absolut største privatøkonomiske investering – men frem for alt et sted at bo,” siger relationschef Mads Ellegaard.

Han vurderer også, at de kraftigt stigende boligpriser i de største byer nu betyder, at en del købere ikke har råd til at købe bolig der.
”Det går ud over efterspørgslen,” slår han fast.

Det er dog ikke sådan, at boligpriserne går helt i sort på grund af de nye stramninger.

Priserne vil stige med 3-4 % på landsplan i 2018, lyder forventningen fra ni cheføkonomer, som Børsen står bag.

Foto: Palle Skov 

Læs også 'Vi købte bolig for 173.000.000.000 kr. i 2017' her

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem, upload billeder, og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info

Upload op til 5 billeder af din bolig.

Få vores nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder / inspiration om boligmarkedet. Nyhedsbrevet udkommer 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager på mail.
NB! Efter du har sendt din tilmelding, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du ved klik på linket skal bekræfte, at du fremover ønsker nyhedsbreve fra os.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på mailadressen: homeas@home.dk