Priser på sommerhuse holder fanen højt

Markedet for sommerhuse er lystbetonet, og det er med til at holde priserne oppe, vurderer home

16. august 2022

Flere økonomer ventede et prisfald på sommerhuse på i gennemsnit 3-4 % i løbet af året, da vi stod på tærsklen til 2022. Men sådan er det ikke gået, viser nye tal, som home har set nærmere på.

På et år er salgspriserne ifølge Boligsiden steget 6,5 %. Og home Boligbrief, der udsendes i samarbejde med Danske Bank, viser, at sommerhuspriserne er steget 9,7 % i snit på trods af både færre fremvisninger og handler.

Fra juni til juli er den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse dog faldet med 1,7 %, viser homes tal.
Farten for sommerhussalg er også taget af.

Ifølge Boligsiden.dk tager det nu i gennemsnit 114 dage at sælge et fritidshus mod 89 dage på samme tid sidste år.

Sommerhusmarkedet er en supertanker

Prisstigninger på sommerhuse har sandsynligvis en ende i nær fremtid, vurderer cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.

”Boligmarkedet er som en supertanker, der skal bremse op. Der er en forsinkelseseffekt på op til to år fra højere renter til lavere priser, fordi mange allerede har besluttet at købe eller har sat huset til salg,” forklarer cheføkonomen.

Ifølge ejendomsmæglerkæden home holder sommerhuspriserne fanen højt i længere tid end helårshuse og lejligheder, da mange sommerhushandler er drevet af lyst frem for af nød.

”Sælgerne er som regel ikke tvungent til at sælge deres sommerhus men kan beholde sommerhuset, hvis ikke der er en køber, der vil betale prisen. Og for køberne er det deres nummer to bolig, som de har luft i budgettet til at købe måske med en god friværdi i bagagen,” siger boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen.

Andre ’drivere’

Han fortæller, at det for parcelhuse og lejligheder ofte er mere praktiske forhold, der ligger til grund for et salg.

”Nyt job et andet sted i landet, flere børn, dødsfald og skilsmisser er ’driverne’ bag mange handler med helårsboliger. For sommerhusene er det ofte, at man ikke synes, man får det brugt nok, eller man ikke kan overkomme at passe hus og grund,” fortæller homes analytiker.

En del sommerhusejere tyr til udlejning, hvis de ikke kan få solgt til deres ’ønskepris’, oplever homes ejendomsmæglere.

”Det betyder, at flere har råd til at vente en rum tid på, at en køber kan og vil betale den ønskede pris,” lyder det fra Henrik Hauthorn Jensen.

Så meget koster et sommerhus-køb nu

Realkredit Danmark og home forudser derfor en ’blød landing’ for sommerhusmarkedet.

Sommerhuspriserne ventes at falde 5-10 % frem mod udgangen af 2023. Det skyldes ikke mindst den dyrere finansiering.

Ifølge Realkredit Danmark kunne et gennemsnitligt sommerhus i sommeren 2020 finansieres til ca. 1.200 kr. om måneden med et afdragsfrit fastforrentet lån og lige under 4.600 kr. med afdrag. Nu er de tilsvarende ydelser henholdsvis ca. 5.260 og 7.530 kr.

Foto: Palle Skov

Læs også:

Sommerhusferie i Danmark har bidt sig fast

Se forventningen til boligpriserne i din region

Mange tror stadig på boligpriserne


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!