Flere boliger til salg puffer til vores flytteplaner

Danskernes ‘flyttefeber’ falder i 2022 efter rekord på 950.000 flytninger - men de boligsøgende købere får tiltrængt hjælp fra flere sælgere, viser nye tal

5. april 2022

Hele 950.019 flyttede i 2021, men det bliver svært at overgå den rekord i 2022, selv om der nu bliver flere boliger at vælge imellem, konkluderer ejendomsmæglerkæden home.

Boligmarkedet er kommet godt i gang i år, men der er tale om væsentlig mere rolige tilstande end for et år siden, hvor hele Danmark under den anden store nedlukning shoppede boliger i et vildt tempo og historisk omfang.

At der er gearet ned på boligmarkedet, kan også aflæses i danskernes forventninger til at flytte i år, viser en repræsentativ spørgeundersøgelse blandt 2008 danskere over 18 år.

home har sammen med YouGov spurgt danskerne om deres flytteplaner*, og svarene viser, at:

  • 17,2 % danskere har flytning på radaren i 2022 mod 19,3 % af danskerne ifølge flyttebarometeret i 2021.
  • 77,1 % af danskerne har ingen flytteplaner, hvilket er signifikant flere end 73,7 % i 2021, konkluderer YouGov.
  • 5,7 % siger ’måske/ved ikke’ mod 7,0 % sidste år

Nye tal fra Boligsiden for boligudbuddet i april viser, at der for første gang siden sidste sommer nu står flere huse til salg end måneden før.

- Der er bedre balance mellem købere og sælgere - og når der kommer flere boliger at vælge imellem, er det med til at få boligmarkedet til at glide bedre. Det giver flere flytninger, siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent og talsperson i home.

Udbuddet er dog fortsat meget lavt, påpeger home.

- Et ekstraordinært stort boligsalg i to år har støvsuget kraftigt i udvalget til køberne, og det har tyndet ud i de aktive købere. Rigtig mange har købt det hjem, som de drømte om, og det trækker ned i flyttetrangen i år, siger Michael Dalsager.

Udbuddet på boligmarkedet primo april 2022:

Boligtype

Antal boliger til salg

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer/rækkehuse

23.397

3,7%

-4,6%

Ejerlejligheder

5.719

4,8%

9,9%

Sommerhuse

4.070

6,8%

-9,7%

Kilde: Boligsiden

Boligsalget lige nu

Boligsalget holder ikke samme hæsblæsende tempo i 2022, selv om aktiviteten har været god og ligget over årene før corona, 2015-2019.

I uge 12 lå boligsalget 16 % højere end før corona – men det var hele 36 % lavere end for et år siden, hvor boligmarkedet i disse uger toppede målt i antal handler.

Det lave udbud er ikke eneste forklaring på færre handler. Boligpriserne er væsentligt højere nu og sammen med højere renter gør det livet som køber sværere – især som førstegangskøber.

Mange nye lejeboliger giver også flytninger

Det er ikke kun ejerboliger, der får danskerne til at flytte. De seneste år er der også opført mange lejeboliger rundt omkring i landet – især i landets største byer København, Aarhus, Odense og Aalborg - og der bliver fortsat udlejet nye lejligheder.

Snart bliver der udbudt 301 lejligheder via home i et nyt projekt på 'Dalum Papirfabrik' i Odense.

- De mange nye lejeboliger – og dermed nye muligheder for at få et sted at bo i de attraktive byer – skaber helt naturligt også mange flytninger, siger Michael Dalsager.

Trods udsigten til færre flytninger i 2022 forventer home, at året ender som et af de mere travle i flyttestatistikken hos Danmarks Statistik.

- Men hvor mange flytninger det ender med, afhænger selvfølgelig en hel del af, hvordan det går på boligmarkedet i resten af året, siger homes talsperson.


*Ja til flytning” dækker samlet tal for svarene ’allerede flyttet’, ’flyttedatoen kendt’ og ’ved ikke hvornår endnu’.

Kilde: Flyttebarometer, YouGov for ejendomsmæglerkæden home, repræsentativ undersøgelse blandt 2008 danskere over 18 år, gennemført 10.-16. februar 2022

FAKTA: Flytninger historisk

I 2020 var der 928.029 flytninger, men flyttetallet i 2019, året inden Corona, endte på 892.489.

Færrest flytninger var der 1981 med 734.094 personer, viser tallene fra Danmarks Statistik.

Antal personer
der flyttede
1980 744252
1981 734094
1982 764043
1983 806267
1984 841409
1985 871612
1986 881884
1987 842996
1988 835798
1989 830136
1990 850828
1991 854344
1992 855125
1993 872223
1994 906394
1995 909476
1996 908401
1997 900513
1998 881905
1999 866363
2000 857633
2001 848154
2002 845169
2003 865952
2004 903131
2005 902346
2006 867572
2007 835858
2008 812897
2009 797378
2010 816638
2011 821754
2012 839108
2013 842520
2014 845267
2015 880233
2016 868514
2017 896531
2018 892045
2019 892489
2020 928029
2021 950019


Kilde: Danmarks Statistik

Foto: Palle Skov

Læs også:

home sælger boligerne på Dalum Papirfabrik

950.000 danskere: Flytterekorden der blev sat i disse dage for et år siden

Boligejerne har formue på 40 Femern-forbindelser


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!