Menu

Guide: Hvornår er det bedst at købe bolig?

Du kan vælge mellem det omsværmede forår og den forsømte vinter – se fordele og ulemper

5. april 2019

Hvilken årstid er det bedst at købe bolig? Det er der en del købere, der gerne vil vide. home og Realkredit Danmark guider dig.

Hvis du går efter et godt udvalg og den seneste ’kollektion’ af boliger, så er tiden den helt rette. Foråret og forsommeren giver grobund for boligmarkedet, hvor der skyder nye til salg-skilte op i takt med, at det hele spirer og grønnes omkring os.

Over halvdelen af danskerne mener ganske enkelt, at foråret er den bedste måned at sætte hjemmet til salg, og vejret og naturen gør sit til, at boligerne præsenterer sig bedre.

”Der er en klar selvforstærkende effekt: Sælgerne sætter til salg, og der er meget for køberne at vælge imellem – det øger aktiviteten i sig selv, ” siger Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i home.

Det smitter af på priserne. Ser vi eksempelvis på parcelhuse, så trækkes den gennemsnitlige salgspris op med 1,3 % alene som følge af sæsoneffekten i juni, der sammen med maj er den måned med flest salg.

Modsat gælder det sidst på efteråret, og når vinteren tager over. Her er fortsat en del boliger af vælge imellem, selv om det er mere småt med nyheder. Til gengæld kan det være nemmere at forhandle sig til en bedre handel. Den gennemsnitlige pris trækkes ned med 1,1 % i januar.

I kroner og øre koster et gennemsnitligt hus til 1.930.000 kr. cirka 25.000 kr. ekstra i højsæsonen, og det er omtrent tilsvarende billigere i lavsæsonen.

Et er prisundersøgelser og udbud, noget andet er, at det kan være svært at time købet, vurderer cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

”Du ved aldrig, hvornår din drømmebolig kommer til salg – og er du allerede boligejer, går boligjagten som regel først for alvor i gang, når den nuværende bolig er solgt,” siger han på danskebank.dk

home tilføjer.

”Boligbehov opstår året rundt, og nogle gange når man mindst venter det, og det er selvfølgelig forklaringen på, at der trods alt også sker noget på den anden side af sommerferien, i efteråret og sågar om vinteren, ” siger Michael Dalsager fra home.

Læs flere gode råd om, hvornår det er bedst at købe bolig på danskebank.dk under menuen ’Mit liv’ – ’Køb bolig’ og på home.dk.

Køber-tjekliste: Fordele og ulemper for sæsonkøb

Forår og sommer

  • Plus
  • Foråret og sommeren har det største udvalg af boliger til salg – og især nye og attraktive boliger
  • Minus
  • Flere købere i markedet – det øger konkurrencen om boligerne
  • De største positive sæsoneffekter på prisen er i perioden fra maj til august

Efterår og vinter

  • Plus
  • Færre købere på færde – mindre konkurrence
  • I perioden fra december til marts trækker sæsoneffekt ned i prisen, og man kan nemmere få afslag
  • Minus
  • Færre boliger at vælge imellem – færre nyheder og nye attraktive boliger lader vente på sig

Kilde: home / Realkredit Danmark

Foto: Palle Skov


/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/

Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/

home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!