Moderniseret, energioptimeret og rummelig villa i Viborgs "pipkvarter"
Et utal af muligheder, hvor det kun er fantasien der sætter grænser.
Velkommen til denne spændende til- og ombyggede villa, beliggende i Viborgs populære "Pipkvarter". I området findes nem adgang til skole, institutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter, og ikke mindst kortafstand til Viborgs bymidte.
Villaen er gennem de seneste ca. 10 år ombygget, og energioptimeret, så den i dag rummer mange kvaliteter og muligheder. Her kan blandt andet nævnes udskiftning af vinduer, etablering af solceller, nyt tag, nyt køkken, nyt badeværelse, og en gennemgående opdatering af kælderen.
I stueplan er villaen indrettet med; Entré med adgang til værelsesafdeling med 2 værelser og lystbadeværelse med niché. Køkkenalrum med lyst spisekøkken i åben forbindelse med stuen. Herfra er der udgang udestue, og videre udgang til et hyggeligt gårdhavemiljø med overdækning og vinplanter, der skaber en sydlandsk stemning. Underetagen er opdateret og næsten i fuld boligstandard med flere disponible rum, flot lyst badeværelse, fællesrum der er forberedt til køkken og ikke mindst et lækkert bryggers i god kvalitet.
De mange kvadratmeter fordeler sig således;
- Et stueplan med 113 boligkvadratmeter.
- Et tilliggende areal i stueplanshøjde med 62 kvadratmeter
- En renoveret kælder i boligstandard med 125 kvadratmeter, hvor af de 12 er godkendt til beboelse(Badeværelset)
- Et udhus med grovkøkken, og 28 kvadratmeter
Villaens registrerede "erhvervsareal" har tidligere fungeret som købmand og solcenter, og er i dagindrettet med en lette skillevægge, og ellers i "rå elementer", således den nye ejer selv kan etablereerhverv, lejlighed eller noget helt andet.
Generelt er Lærkevej 16 en ejendom der skal opleves, så man får det fulde overblik over de mange ting den har at byde på.
Kontakt home Viborg på 8661 1999 for en fremvisning.
