Boligen til dig der ønsker god plads og privatliv i smukke rammer og i god kvalitet.

For enden af privat vej, helt ugeneret får du en rummelig bolig på stor grund og med god garage.

30km til Viborg -  45 km til Randers - 48km til Aalborg . Unik Ugeneret og naturskøn beliggende landejendom med  Knap 3 tdl. Stor flot anlagt grund. God rummelig bolig på 299m2, 160m2 stor isoleret garage/værksted med 120 m2 boliggodkendt tagetage.

En sjælden "perle" !! Her er tale om en unik ejendom, hvor glæden ved stedet har gjort at man aldrig har tænkt i salgsværdier!. Virkeligt gennemført materialevalg og høj standard i udførelsen - dette bliver i øvrigt også bekræftet ved læsning af hhv. tilstandsrapport fra 2018 med 1 enkelt K2-punkt og 4 K1èrer og ingen K3´ere. el-installationsrapport totalt uden anmærkninger!.

Ejendommen er løbende forbedret og gennemgribende moderniseret. I 1995 bliver der nedrevet flere af de oprindelige udbygninger og her opføres et nyt hus der bygges sammen med det oprindelige stuehus. Husets facader er muret/pudset/malet og der er strå på taget.

Indvendigt fremstår ejendommen naturligvis også tidssvarende med klinkegulve overalt i stueplan, gode store rum. Indbydende entre, køkken alrum, 2 badeværelser, 4 værelser, pejsestue med loft til kip, godt bryggers med adgang til virkeligt godt loftrum med god hyldeplads og endeligt et viktualierum. 

Ejendommen har også en fuldisoleret garagebygning fra 2011 på 160 m2 i stueplan, fordelt på 51 m2 dobb. garage og 109 m2 depot-/og hobbyrum/værksted med adgang til et stort badeværelse m/spa, skabs-/vaskmiljø og opmuret bruseniche. Der er klinkegulve overalt og i depot-afsnittet er der trappe til tagetagen, som er udnyttet og godkendt til bolig - her er 120 m2 indrettet med repos/ fordeler gang, 2 store værelser, toiletrum, samt et kæmpe køkken/alrum/stue med dobb. glasdør ud til stor udsigt altan!
Bygningen er særskilt udmatrikuleret med et grundareal på 1.438 m2. 

I dag benytter ejer denne til gæstebolig, men anvendelses mulighederne er nærmest uendelige fx. hjemmearbejdsplads, virksomhed, teenager-udslusningsafdeling eller en forældrebolig - hvis ønskerne og boligdrømmene går på flere generationer sammen.

Her er historien på bedstevis og med respekt for datidens byggeskik ført ind i nutiden. Således får du en unik bolig med rigtig mange gennemtænkte detaljer og en super isolering der bl.a. giver lave drifts og forsikrings udgifter. Således oplyser sælger at deres årsudgift til el, vand og varme sammenlagt beløber sig til kun i alt ca. 36.000,-

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.188.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.124 kr.
  • Kvm. pris ? 10.698 kr.
  • Udbetaling 160.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 12.554 / 10.767 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -9%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 299 m2
  • Grundareal 15.236 m2
  • Antal toiletter 4
  • Antal rum 10
  • Byggeår 1892
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 811-00764
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Højlyngen 36, Hverrestrup Bakker
9620 Aalestrup
Kontantpris 3.188.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Højlyngen 36, Hverrestrup Bakker
9620 Aalestrup

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag - stuehus er strå og Ældste del af stråtaget er fra 1987, mellembygning og nybygning fra 1995 - vurdering fra tækkemand e
  • Facader Muret/pudset/malet
  • Isolering iht. ejendommen ENERGIMÆRKE D
  • Isolering - gulv 200 mm mineraluld/polystyrenplader under beton
  • Isolering - vægge Gl.del med massiv væg med indv. pladebeklædning og 200 mm - Ny del med for- og bagmur i tegl, hulmur
  • Isolering - lofter & skun 200 mm mineraluld
  • Vinduer og yderdøre Hvide plastrammer med 2-lags energiruder
  • Indvendige døre og panele Fyldningsdøre og -karme i fyrtræ
  • Opvarmning Elektricitet - el-radiatorer i alle opvarmede rum, el-gulvvarme i oprindelig del, badeværelser og so
  • Tilbehør

    Aftales ved konkret aftale.

  • Ejendomsværdi i kr. 2.300.000
  • Heraf grundværdi i kr. 215.800
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Højlyngen 36, Hverrestrup Bakker
9620 Aalestrup

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo