Investeringsejendom til erhvervsdrivende eller bygherre.

Central beliggenhed midt i Aars.

Søger du en ejendom med blandet bolig og erhverv, eller ønsker du at opføre lejligheder? Så er dette ejendommen for dig!


Boligen er opført i 1951, til- og ombygget i 1969. Erhvervsdelen er renoveret i 2014. 
Bygningerne er beliggende i det absolutte centrum af Aars på en 409 m2 stor grund.

Jf. kommuneplanen må der bebygges 250% af grunden, højst 16 m. i max 5 etager. Derudover foreskriver samme plan at stueetagen i facadeejendommene langs Himmerlandsgade tilstræbes at indrettes til butikker, kontorer og lignende.

Med hurtig hovedregning må der altså bygges 5 etager på hver, lige over 200 m2 = i alt 1.022 m2.


Ejendommen står i dag som 3 enheder; bolig, pizzaria og frisørsalon.
Boligen:
Boligdelen består af hele 180 m2 bolig + 100 m2 kælder. Her får du entré, køkken, stue, værelse og badeværelse i stueplan og 4 værelser samt et badeværelse på 1.sal. Kælderen er indrettet med 6 disponible rum, vaskerum samt værksted. Der indkørsel til ejendommen fra Søndergade.

Frisørsalon:
Indeholder 45 m2 med el, vand og varme og et disp. rum til opbevaring. Her er der indgang fra fortovet mod Præstegårdsvej.

Pizzaria:
Ligeledes med indgang fra fortovet, er der her 96 m2 renoveret pizzaria, med siddepladser, toiletfaciliteter, samt stort og godt køkken. Derudover er der et stort disponibelt rum til lager. 

Kan du se muligheder? Så tøv ikke med at kontakte os!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.215 kr.
  • Kvm. pris ? 13.861 kr.
  • Udbetaling 125.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 12.270 / 9.758 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 180 m2
  • Grundareal 409 m2
  • Kælderareal 100 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1951
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 8110000351
Nicolai Karmark Bay-Klit

Kontakt

Nicolai Karmark Bay-Klit
98511201

home Hobro - Mariagerfjord
v. Michael Myrtue
Østergade 7 B
9500 Hobro
hobro@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Præstegårdsvej 7
9600 Aars
Kontantpris 2.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Præstegårdsvej 7
9600 Aars

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Facader Mursten
  • Tag Bølgeeternit
  • Vinduer og yderdøre Træ
  • Energimærke D
  • Isolering - loft 200 mm mineraluld
  • Isolering - vægge m 30 cm hulmur. Efterisoleret med mineraluldsgranulat.
  • Isolering - gulve massiv beton, er uisoleret.
  • Opvarmning Fjernvarme
  • Tilbehør

    Aftales ved nærmere forhandling.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.100.000
  • Heraf grundværdi i kr. 251.300
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Præstegårdsvej 7
9600 Aars

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo