Unik strandejendom i Knebelbro - Sublim udsigt og beliggenhed

Unik strandejendom i Knebelbro - Sublim udsigt og beliggenhed

En ejendom med plads til flere generationer

Med vandkanten som nabo og en uforlignelig udsigt over Knebel Vig er det vanskeligt at forestille sig en smukkere beliggenhed end lige her i Knebelbro. Anløbsstedet i det gamle fiskerleje er for længst konverteret til en moderne bådehavn, og tilsvarende er dette charmerende hus blevet til et smagfuldt opdateret strandvilla i den absolutte liebhaverklasse. Ejendommen tæller to separate huse, så her er på alle niveauer tale om en unik mulighed for Bed & Breakfast, eller to familier / generationer kan bo sammen.

Hvis tiden er den mest velrenommerede landskabsarkitekt, må området være det perfekte svendestykke. Bakkede istidslandskaber og Kattegats delfarvande indrammer det naturskønne område, hvor både flora og fauna hører til den mest mangfoldige, vores hjemlige himmelstrøg kan præstere. Den smalle munding giver Knebel Vig god beskyttelse mod vinden, og med en lille jolle for svaj har I de bedste muligheder. 

Trods sine mange opdateringer er ejendommen tro mod sig selv. De sommergule facader kontrasteres af gesimserne, der ligesom dørene og de smukke dannebrogsvinduer er holdt i en blød, hvid nuance. På den solvendte tagflade bidrager solcellerne til en fordelagtig energiøkonomi, mens altanerne og de store kviste optimerer både udsigt og lysindfald.
Boligerne er opført i årene mellem 1910 og 1920, og det samme gælder den integrerede bonusbygning mod vandet. Sammenlagt får I hele 318 m2 under tag, og alle bygninger er funktionelle, veldisponerede og fuldstændig indflytningsklare. Mod vejen følger den ene bygningsdel en forbilledlig murermesterstil. Det kvadratiske grundplan samler køkken-alrum, stue og boligens to badeværelser i stueplan, mens førstesalen rummer en stor udsigtsstue samt to værelser med hems.
Også den strandnære bolig demonstrerer glimrende dispositioner i planløsningen. Foruden bryggers og gæstetoilet byder stueplan på et skønt, sammenhængende opholdsområde med køkken-alrum og stue, og på første sal giver den store repos adgang til et stort soveværelse samt et lækker badeværelse. Overalt bliver I mødt af attraktive materialer, der formår at levere en moderne, indbydende atmosfære og samtidig bevarer ejendommens rustikke charme.
Dét bemærkes ikke mindst i den skønne bonusstue, der elegant integrerer de tilhørende udemiljøer. Jeres solbeskinnede terrasser taler for sig selv, og mellem bygningerne får I en uovertruffen gårdhave, som skaber et ideelt samlingspunkt på flotte dage.

Lejlighedsvis anvendelse
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom.

Vis mere
  • Adresse Holmbjergvej 72, Knebelbro
  • Postnr & By 8420 Knebel
  • Ejendomstype Villa
  • Kontantpris 5.850.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.530 kr.
  • Boligareal 255 m2
  • Grundareal 748 m2
  • Kælderareal 10 m2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1910
  • Energimærke E
Steffen Gandrup

Steffen Gandrup

Indehaver & ejendomsmægler MDE

(+45) 86 34 15 33

home Rønde - Syddjurs
v. Morten Skovholm og Steffen Gandrup
Hovedgaden 39
8410 Rønde
roende@home.dk
Besøg vores mæglerside

Kontakt mig


/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Holmbjergvej 72, Knebelbro
8420 Knebel

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Åbent hus med tilmelding

Holmbjergvej 72, Knebelbro
8420 Knebel

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.