Flot opdateret landejendom lige nord for Tirstrup

Energiforbedret og lavt forbrug

Det er ikke alene god plads, I kan se frem til her på Nøruplundvej 13 lige nord for Tirstrup. De smukke omgivelser konkurrerer nemlig med en landejendom, der muligvis i dag fremstår i endnu bedre stand, end da den blev opført i 1921. Med energirigtige tilføjelser og forbedringer får I en indbydende og ikke mindst charmerende bolig med et ganske lavt forbrug.
Hvis I drømmer om en tilværelse i landlige rammer, men ikke er helt klar til at opgive en nem hverdag uden lang transporttid, så er dette måske stedet. I har indkøbsmuligheder i Tirstrup, og der går skolebus direkte til Rosmus Skole. Smukke naturområder er en stor del af en dagligdag på Djursland, men glæd jer også over kørevenlig afstand til både Ebeltoft og Aarhus.
Også i det nære perspektiv er beliggenheden skøn. Naboerne deler en facebookgruppe, hvor bl.a. planlægningen af årets sommerfest tager form, men beliggenhedens største aktiv må siges at være den fantastiske udsigt, I har fra haven og ud over markerne.
Blandt ejendommens vigtigste forbedringer hører jordvarmeanlægget, som desuden er fremsynet anlagt med ekstra slanger, så I fint kan udvide boligen uden at komme til kort. Men allerede nu har I 198 m2 at brede jer på inden døre. Tag og vinduer blev skiftet i 2006, mens facaden er sandblæst og nydeligt pudset op påny. Og så er der også solpaneler til at kickstarte det lave forbrug.
Selve boligen er moderniseret i en velovervejet stil, hvor charme og komfort vægtes lige. Den lyse indretning understreges af de flotte fyrretræsgulve i de fleste rum, og der er blandt andet gulvvarme i gang, entre, køkken, badeværelset og i det store soveværelse i stueplan. For nuværende rummer boligen tre reelle værelser, men antallet kan tilpasses, og eksempelvis kan det store gennemgangsværelse på førstesalen inddrages til formålet. Opholdsrummene byder tillige på god forbindelse mellem det skønne, store landkøkken og den rummelige vinkelstue.
Et praktisk viktualierum og en stor garage med elport under tag giver jer ekstra plads at gøre med, og med dobbelt carport ved gårdspladsen, kan garagen endda snildt benyttes til andre formål. Den dejlige grund er på hele 7.080 m2, og I skal selvfølgelig ikke snydes for velsmagende herligheder som frugt, blåbærbuske og valnøddetræer.
Lejlighedsvis anvendelse:
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen - altså er der ingen bopælspligt. (indbo medfølger ikke).




Designa badeværelsesmøbler 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.822 kr.
  • Kvm. pris ? 14.262 kr.
  • Udbetaling 150.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 14.975 / 12.050 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 198 m2
  • Grundareal 7.080 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 3
  • Byggeår 1921
  • Antal plan 2
  • Energimærke A10
  • Sagsnr. 6440000535
Steffen Gandrup

Kontakt

Steffen Gandrup
86 34 15 33

home Rønde - Syddjurs
v. Morten Skovholm og Steffen Gandrup
Hovedgaden 39
8410 Rønde
roende@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Nøruplundvej 13, Tirstrup
8400 Ebeltoft
Kontantpris 2.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Nøruplundvej 13, Tirstrup
8400 Ebeltoft

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør

    Indbygningsovn, emhætte, Miele opvaskemaskine, induktionskogeplade, mikrobølgeovn, Wirlpool køle/fryseskab og Bosch vaskemaskine. Endvidere medfølger legehuset.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.300.000
  • Heraf grundværdi i kr. 134.400
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Nøruplundvej 13, Tirstrup
8400 Ebeltoft

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo