Lys villaklassiker med nydelig udsigt - Mulighed for god lejeindtægt
Kraftigt reduceret pris, da der stadig er plads til individuelle forbedringer
Beliggenheden, indretningen og den skarpe pris udgør de søjler, der bærer helheden på Kystvejen 3. Smukt omkranset af områdets badestrande og med en flot udsigt over det inderste af Ebeltoft Vig indtager villaen sin privilegerede placering i et spændende og tiltagende populært nærområde. De talrige lyse opdateringer gør boligen ekstra appellerende, og med nogle fornuftige indgreb vil boligen fremstå både moderne og indflytningsklar. Udlejningstilbud fra Novasol forligger for 2024 med en lejeindtægt til ejer på kr. 116.000,- - 135.000,-
Udgangspunktet er på forhånd attraktivt, og den klassiske murermestervilla fra 1920 er vandskuret, hvidmalet og opgraderet med sortglaseret tegltag for et sammenhængende udtryk. En stort indsats blev lagt i slutningen af 00’erne, og skifter I vinduerne, det nuværende oliefyr, reparerer terrassen samt foretager noget finisharbejde, fremstår boligen som dét, den er – en nydelig villaklassiker.
Velvalgte dispositioner kendetegner boligen indadtil, hvor en gennemgående brug af lyst inventar gør det nemt at finjustere indretningen til jeres specifikke ønsker. I får 140 m2 i halvandet plan, hvor førstesalen endda er udstyret med dobbelt hems for en fremragende udnyttelsesgrad. Køkken-alrummet og stuen er i frit forløb, mens stueplan dertil byder på et enkelt værelse og et badeværelse med spabadekar. Yderligere et baderum ligger ovenpå, hvor det supplerer førstesalens to værelser. Her er loftet ført til kip, så de rustikke hanebånd bliver synlige, og fra den store repos har I desuden udgang til en stor tagterrasse.
Naturligt nok er netop tagterrassen en skøn tilføjelse, og den er placeret på taget af jeres 42 m2 store dobbeltgarage, der blev opført i 2007. I får gavmild plads til begge biler, og ligger arbejdspladsen eksempelvis i Aarhus, er ejendommen fint gearet til jeres behov. Bryggerset ligger i et integreret udhus, og ejendommen er overvejende udført i vedligeholdelsesfri materialer. I samme tråd er haven ligeledes et overskueligt og pasningsnemt bekendtskab, mens også kysten og de grønne strandenge lokker lige på den anden side af vejen.
For vi kommer ikke udenom, at beliggenheden har en helt særlig appel. Hundrede meter fra hoveddøren træder I direkte ud i det lækre badevand, som mange rejser langt for at opleve. Lige så besnærende er oplevelserne på landjorden, hvor I foruden den unikke natur i Mols Bjerge også har gåafstand til Molskroen og en kort cykeltur til Ebeltofts gamle bymidte.
Vi uddyber med glæde. Kontakt os for at høre nærmere, eller hvis I ønsker en fremvisning.
Lejlighedsvis anvendelse
Udlejningstilbud forligger
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom.
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes i sæson 2024 : 22 - 27 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 116.000,- - 135.000,-
