Nyopført med lave omkostninger til opvarmning
Omkranset af 150 m2 terrasse på en ugenert grund
Hvis I drømmer om rolige, grønne omgivelser på en bynær adresse og samtidig ønsker jer en sund, nem og charmerende villa der også kan bruges som fritidshus, så er denne nybygggede kvalitetsvilla ved Ebeltoft lige sagen. Det lyse og indbydende træhus giver jer et sundt indeklima, det er billigt at varme op og så skal I i øvrigt først tænke på at male facaden om et årti.
Det er ikke et ordinært typehus, der venter jer på adressen. Det er en arkitekttegnet villa, og den veloplagte bolig har ikke stået færdigbygget i mange måneder. Dermed er det en helt igennem lys og lækker bolig, I kan flytte ind i.
Udenfor er udtrykket afdæmpet, og den mørkmalede træfacade komplementeres af ligeledes mørke betontagsten med sprossede, matchende vinduespartier.
Atmosfæren indenfor er indbydende og ikke mindst hyggelig takket være det gennemgående udtryk i naturlige materialer, mens store vinduespartier sørger for en god udnyttelse af dagslyset.
Blandt de mange nævneværdige detaljer hører loft til kip i alle rum og egetræsgulve fra Moland. Boligen har et flot energimærke, og mens varmen er vandbåren gulvvarme der styres med Danfoss Link luft / vand varmepumpe af nyeste generation, som er meget lydsvag og energirigtig, sørger et Nilan ventilationsanlæg for husets behagelige indeklima. På 1½ år har sælger brugt 1.569 kWh til opvarmning med gulvvarme og varmt brugsvand, hvilket pt. giver en årlig omkostning på kr. (1.569 x kr. 3,50) / 18 x 12 = kr. 3.661 pr. år ( som også er anført i energimærket ). Med villaens størrelse in mente er det desuden en bolig, der er velegnet til enlige og par, der gerne vil have plads til enkelte overnattende gæster eller et separat kontor.
Boligen rummer nemlig et enkelt værelse foruden det egentlige master bedroom, som har et rummeligt walk-in-closet tilknyttet, samt en dejlig hems med vindue, trægulv og elstik. I får desuden et stort, lækkert badeværelse med bruseniche og spabadekar foruden infrarød sauna. På badeværelset er der også diskret plads til vaskesøjlen, så alt er samlet ét sted.
Husets omdrejningspunkt består af køkken / alrum / stue i åben forbindelse, og mens køkkenet præsenterer sig på charmerende vis med fyldningselementer fra HTH, er stuen begavet med hele fire dobbelte terrassedøre. Dermed integreres havens store bambusterrasse nemt i afdelingen, når vejret er godt.
Med 150 m2 terrasse er der rigtig god plads, og I kan nemt følge solen dagen igennem – eller søge skygge under overdækningen.
Helt unikt for det nybyggede hus er havens randbeplatning der er opvokset og tæt med gl. træer og buske, så I dermed kan nyde et grønt udsyn og en ugeneret fornemmelse fra dag ét.
Der er tilligemed et separat teknikrum til tekniske installationer, som også kan benyttes som tørrerum / depotrum, samt en stor dobbelt carport på 48 m2 med isoleret udhus.
Den skønne bolig er højt beliggende i Skelhøje Plantage med kort afstand til Ebeltoft centrum via stisystem og cykelsti, samt til svømmehal, idrætsanlæg, skole, skoven og stranden.
Vælge derfor kultur og natur efter humør, men start allerførst med at kontakte os for en fremvisning.
Lejlighedsvis anvendelse muligt - Helårshus - Indbo medfølger ikke
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.
Udlejningstilbud forligger
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 22 - 27 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 90.000,- - kr. 110.000,-
