Nyopført med lave omkostninger til opvarmning

Omkranset af 150 m2 terrasse på en ugenert grund

Hvis I drømmer om rolige, grønne omgivelser på en bynær adresse og samtidig ønsker jer en sund, nem og charmerende villa der også kan bruges som fritidshus, så er denne nybygggede kvalitetsvilla ved Ebeltoft lige sagen. Det lyse og indbydende træhus giver jer et sundt indeklima, det er billigt at varme op og så skal I i øvrigt først tænke på at male facaden om et årti.

Det er ikke et ordinært typehus, der venter jer på adressen. Det er en arkitekttegnet villa, og den veloplagte bolig har ikke stået færdigbygget i mange måneder. Dermed er det en helt igennem lys og lækker bolig, I kan flytte ind i.

Udenfor er udtrykket afdæmpet, og den mørkmalede træfacade komplementeres af ligeledes mørke betontagsten med sprossede, matchende vinduespartier.
Atmosfæren indenfor er indbydende og ikke mindst hyggelig takket være det gennemgående udtryk i naturlige materialer, mens store vinduespartier sørger for en god udnyttelse af dagslyset.
Blandt de mange nævneværdige detaljer hører loft til kip i alle rum og egetræsgulve fra Moland. Boligen har et flot energimærke, og mens varmen er vandbåren gulvvarme der styres med Danfoss Link luft / vand varmepumpe af nyeste generation, som er meget lydsvag og energirigtig, sørger et Nilan ventilationsanlæg for husets behagelige indeklima. På 1½ år har sælger brugt 1.569 kWh til opvarmning med gulvvarme og varmt brugsvand, hvilket pt. giver en årlig omkostning på kr. (1.569 x kr. 3,50) / 18 x 12 = kr. 3.661 pr. år ( som også er anført i energimærket ). Med villaens størrelse in mente er det desuden en bolig, der er velegnet til enlige og par, der gerne vil have plads til enkelte overnattende gæster eller et separat kontor. 

Boligen rummer nemlig et enkelt værelse foruden det egentlige master bedroom, som har et rummeligt walk-in-closet tilknyttet, samt en dejlig hems med vindue, trægulv og elstik. I får desuden et stort, lækkert badeværelse med bruseniche og spabadekar foruden infrarød sauna. På badeværelset er der også diskret plads til vaskesøjlen, så alt er samlet ét sted.

Husets omdrejningspunkt består af køkken / alrum / stue i åben forbindelse, og mens køkkenet præsenterer sig på charmerende vis med fyldningselementer fra HTH, er stuen begavet med hele fire dobbelte terrassedøre. Dermed integreres havens store bambusterrasse nemt i afdelingen, når vejret er godt. 

Med 150 m2 terrasse er der rigtig god plads, og I kan nemt følge solen dagen igennem – eller søge skygge under overdækningen. 
Helt unikt for det nybyggede hus er havens randbeplatning der er opvokset og tæt med gl. træer og buske, så I dermed kan nyde et grønt udsyn og en ugeneret fornemmelse fra dag ét.
Der er tilligemed et separat teknikrum til tekniske installationer, som også kan benyttes som tørrerum / depotrum, samt en stor dobbelt carport på 48 m2 med isoleret udhus.
Den skønne bolig er højt beliggende i Skelhøje Plantage med kort afstand til Ebeltoft centrum via stisystem og cykelsti, samt til svømmehal, idrætsanlæg, skole, skoven og stranden.
Vælge derfor kultur og natur efter humør, men start allerførst med at kontakte os for en fremvisning.

Lejlighedsvis anvendelse muligt - Helårshus - Indbo medfølger ikke
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.

Udlejningstilbud forligger
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 22 - 27 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 90.000,-  - kr. 110.000,- 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.595.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.916 kr.
  • Kvm. pris ? 29.958 kr.
  • Udbetaling 180.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 19.926 / 15.883 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -5%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 103 m2
  • Grundareal 1.201 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 3
  • Byggeår 2022
  • Antal plan 1
  • Energimærke A15
  • Sagsnr. 6270001012
Steffen Gandrup

Kontakt

Steffen Gandrup
86 34 15 33

home Ebeltoft - Syddjurs
v. Steffen Gandrup og Morten Skovholm
Strandvejen 25C
8400 Ebeltoft
ebeltoft@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Gærdesmuttevej 6, Skelhøje Plantage
8400 Ebeltoft
Kontantpris 3.595.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Gærdesmuttevej 6, Skelhøje Plantage
8400 Ebeltoft

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør

    Miele indbygningsovn, Thermor emhætte, Simens køle/fryseskab, Miele opvaskemaskine, Siemens inductionskogeplade, AEG vaskemaskine, AEG tørretumbler, vinkøler og infrarød sauna

  • Ejendomsværdi i kr. 3.595.000
  • Heraf grundværdi i kr. 369.800
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Gærdesmuttevej 6, Skelhøje Plantage
8400 Ebeltoft

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo