Moderniseret og energioptimeret villa syd for Ebeltoft
Naturskønne omgivelser og gangsti til stranden
Ahlvej 10 er beliggende i naturskønne omgivelser tæt ved vand og strand, og her finder I jeres nye hjem.
Det rummelige udgangspunkt fra 1972 er moderniseret og energioptimeret i en sådan grad, at det blot er husets arkitektoniske stil, der står originalt tilbage. Samtidig sikrer en tagterrasse og en sydvendt altan jer et par gode udsigtspunkter, selvom selve haven er godt skærmet af.
Ingen tvivl om, at villaen ligger umanerligt dejligt. I bliver en del af en lille håndfuld ejendomme, som ligger samlet midt mellem mark, skov og kyst.
En lille gangsti leder jer hurtigt ned til vandet, og selvom naturen er i centrum, er afstanden til alle fornødenheder i Ebeltoft så overkommeligt kort, at hverdagen for børnefamilien snildt kan hænge sammen. Fra førstesalen kommer den fine udsigt jer til gode, og mod nord er vandet endda i fokus.
Med 185 m2 bolig og en helårsanvendelig udestue er arealet ganske betragteligt, og hvis I allerede nu frygter for de kommende varmeregninger, er der ingen grund til at blive nervøs. Villaen er nemlig opgraderet med en ny luft-til-vand-varmepumpe i oktober 2022, og brændeovnen er ligeledes ny. Gennemgående er boligen flot opdateret i tidløse materialer, og således får I en indflytningsklar villa i lyse, nordiske materialer med et charmerende strejf. Der er gulvvarme i det store spisekøkken foruden begge badeværelser, hvoraf der befinder sig ét på hver etage.
Hele førstesalen er desuden grundigt renoveret med dampspærre, nye lofter, gulve og vægge. Her er også ny el, og i den forbindelse er der tænkt over, at det skal være nemt at dele de to store værelser op i fire, hvis I får brug for det. Reposen kan ligeledes nemt indrettes som et ekstra værelse. Der er udarbejdet et forslag til en ny inddeling.
Den store, lyse vinkelstue i stueplan giver god plads til at samle familien om brætspil eller en god film i sofaen, og opholdsrummet får følgeskab af den hyggelige, helårsanvendelige udestue. Afrundingsvis rummer huset et bryggers med et tilknyttet viktualierum.
Selve haven er et fornøjeligt bekendtskab, der er godt afskærmet af tæt beplantning og bidrager til boligens grønne islæt. Har I fingrene skruet godt på, er der et stort værksted i forlængelse af carporten – ellers er pladsen velegnet til opbevaring.
Vi fortæller gerne meget mere ved en fremvisning – kontakt os.
Lejlighedsvis anvendelse muligt
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.
