Fritidsperle med vidunderlig beliggenhed og smuk udsigt

Fredfyldt grundstykke og meget velholdt sommerhus

Der venter jer sommerhusidyl for alle pengene, hvis I bliver de næste ejere af dette sommerhus på Kegnæs på Sydals – også kendt som ”solskinsøen”. Huset ligger meget fredfyldt placeret ud til åbne vidder med vandet i baggrunden, og her får I et helt fantastisk kig ud over landskabet. Der medfølger en meget ugeneret have, og fra adressen er der få skridt ned til den fine sandstrand.


Huset emmer af ”rigtig” sommerhusstemning med sin sortmalede træfacade og hvide vinduesrammer. Den frodige have sætter en grøn og indbydende ramme, som fuldender idyllen, og man mærker feriefølelsen indfinde sig, så snart man parkerer bilen. Foran huset er der et havestykke med græsplæne, som er godt afskærmet, og bag huset er der en stor terrasse, hvor I virkelig kan nyde udsigten.


Indenfor er der lyst og indbydende med lyse trægulve, hvidmalet træværk på væggene, hvidmalede lofter og store vinduespartier, der sætter beliggenheden smukt i scene. Den åbne forbindelse mellem køkken og opholdsrum er med til at understøtte oplevelsen af lys og luft i boligen.

Fra forhaven er der indgang direkte ind i køkkenet, som er velindrettet og tilbyder god arbejds- og opbevaringsplads. Herfra er der åben forbindelse til spisestue med udsigt til vandet og udgang til terrassen. I den tilstødende stue er der loft til kip, brændeovn og ligeledes fin udsigt over det smukke landskab. Også herfra er der udgang til terrasse, og ude og inde smelter i det hele taget harmonisk sammen i dette hus.

Boligen indeholder endvidere to værelser med dobbeltsenge samt et badeværelse.
Ude kan I se frem til at nyde lange dasedage på den ovedækkede træterrasse eller den store fliseterrasse, der følger facaden rundt om huset. Her er der altid mulighed for at finde sol eller skygge efter behov. Herudover får I et ekstra lukket terrassemiljø omkranset af hus og udhus. Der er generelt gode sol- og læforhold på grunden, og familiens yngste vil helt sikkert også glæde sig over, at der er legestativ og sandkasse.
Med kun få skridt til stranden er det ingen sag at snuppe en dukkert dagligt på ferieturen. Der er fine sandstrande langs kysten, og der venter i det hele taget store naturoplevelser på Kegnæs. Her ligger gyldne kornmarker side om side med mindre skovarealer, og der er et varieret fugleliv, som lokker mange ornitologer til. Halvøen har desuden mange fine cykelruter – tag eksempelvis lokalrute 31, der fører forbi Kegnæs Færge og langs vandet til Kegnæs Ende, hvor der er udsigt til Høruphav og Broagerland. Ved mange af de lokale gårde er der små vejboder med jordbær, nyopgravede kartofler og andre friske lækkerier i sæsonen.
Huset udlejes via Novasol, og der er årlige lejeindtægter ca. 55.000,00 med en del ejerspærringer.
Velkommen til Sønderbygade 13.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.745.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.172 kr.
  • Kvm. pris ? 19.830 kr.
  • Udbetaling 90.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 7.459 / 6.285 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -3%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 85 m2
  • Grundareal 800 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1964
  • Antal plan 1
  • Sagsnr. 7010000951
Merete Lund Brock

Kontakt

Merete Lund Brock
74426575

home Sønderborg
v. Merete Lund Brock & Henning Brock
Møllebakken 7
6400 Sønderborg
soenderborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne 60 - 75 % af fritidsboligens pris som realkreditlån og 10 - 25 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 15 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Sønderbygade 13, Sønderby
6470 Sydals
Kontantpris 1.745.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Sønderbygade 13, Sønderby
6470 Sydals

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Træbeklædning
  • Vinduer PVC/Termo og Træ/Termo
  • Gulve Klinker/Fliser/Parket
  • Lofter Listelofter
  • Varmeinstallation Elvarme/Brændeovn
  • Vand/vej/kloak Kegnæs Vandværk/Offentlig/Offentlig
  • Komm. tilslutninger Ingen jf. ejendomsdatarapporten
  • Tv/internet Fibernet/ Parabol
  • Udlejning Via Novasol
  • Evt. lejeindtægt Lejeindtægt 2021 - kr. 53.497,- Pr. 07-05-2021
  • Tilbehør WASCO køleskab -
    BROMANN fryseskab -
    BRANDT BLOMBERG ovn -
    BRANDT BLOMBERG keramiske kogeplader -
    BOSCH emhætte -
    MIELE opvaskemaskine -
    ZANUSSI vaskemaskine -

    Fritidshuset overtages i øvrigt som af køber beset. Der kan være enkelte personlige ejendele, som sælger ønsker at medtage.

  • Ejendomsværdi i kr. 670.000
  • Heraf grundværdi i kr. 193.800
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Sønderbygade 13, Sønderby
6470 Sydals

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo