8 nye byggegrunde i den attraktive udstykning Katkær i Hørup

Byg drømmehuset omgivet af smuk natur. Grundpris er inklusiv alle tilslutningsomkostninger

Her har I muligheden for at erhverve jer en af de absolut sidste byggegrunde på Katkær – en attraktiv udstykning ved Lambjergskov i Hørup på Sydals, hvor man er omgivet af skøn natur og stadig har let adgang til alle hverdagens fornødenheder. I udstykningens første etape blev der udstykket 50 grunde, som i dag er så godt som bebyggede. 


Nu udstykkes yderligere 8 byggegrunde, som ligger i umiddelbar tilknytning til de allerede solgte, så kvarteret ender med at bestå af 58 villabebyggelser. Med de sidste 8 byggegrunde får I den definitivt sidste mulighed for at bygge på Katkær og blive del af et godt og velfungerende villakvarter, hvor nybyggerne har fundet sammen i et godt fællesskab. Kvarteret har grønne fællesarealer og gode stisystemer, der sikrer tryg og sikker transport til skole og fritidsaktiviteter.


Grundene er placeret i en smal stribe nord for indfaldsvejen til Katkær, og de ligger perfekt placeret i forhold til solens vandring. I kommer til at bo i den ”øverste” del af kvarteret, som mod nord afgrænses af et grønt bælte ud mod Skovbyvej. Mod øst grænser kvarteret op til "Kløverlykke", som er et nyere fuldt udbygget villakvarter, og mod syd er der marker og skov.


Beliggenheden i Katkær er kort fortalt perfekt til den naturglade familie med børn. Her kommer man til at bo ”midt i naturen”, og samtidig er alle byens bekvemmeligheder lige om hjørnet. Hørup er en by i udvikling og har i årtier været en meget eftertragtet forstad til Sønderborg. Her kan man leve trygt og fredeligt i naturskønne omgivelser, og byen byder blandt andet på en velrenommeret folkeskole med overbygning, et ambitiøst idrætsliv og glimrende indkøbsmuligheder alle ugens syv dage. Der er også et rigtigt hyggeligt miljø i det gamle fiskerleje omkring lystbådehavnen, hvor der er gode muligheder for bådplads, og der er også en dejlig badestrand.

Fra Katkær får I direkte adgang til grundejerforenings sti, der har forbindelse til nabokvarteret og videre til skolevej og viadukt til Hørup Centralskole og Hørup Hallerne. 

Er der en pendler i familien, kan I glæde jer over den hurtige forbindelse til hovedfærdselsåren på Als, der går fra Danfoss, Linak og Nordborg på Nordals til Sønderborg, Alssundbroen og Den Sønderjyske Motorvej. I får også let adgang til det gode, gennemgående stisystem, der forbinder Hørup med områdets ”kulturhovedstad” Sønderborg - turen til hjertet af Sønderborg tager blot 10 minutter i bil, og på cykel kan den klares på 25 minutter.

De otte grunde, der her udbydes til salg, er mellem 960 m2 og 1275 m2 og fuldt byggemodnede. Lokalplanen for området giver muligheder for stor fleksibilitet og muligheder for at bygge individuelle boliger helt efter egen smag. Grundene må bebygges med 30 procent, og der må bygges i halvandet plan med en byggehøjde på 8,5 meter og en facadehøjde på 5 meter. Facader må fremstå i træ, blank tegl, pudset eller vandskuret, og dele af facader/mindre murpartier (25 procent) på være i metal eller eternit. Tag skal være i tegl, tagpap eller skifer i teglrød eller sorte farver. Endelig skal det nævnes, at egne hegn mod vej, sti og grønne områder skal være levende hegn. Se mere i lokalplan 3.1-3 Boligområde Katkærvej og Skovmærkevej ved Katkær, Hørup: https://dokument.plandata.dk/20_1470761_APPROVED_1347956698949.pdf


Hvis I drømmer om at bygge drømmeboligen i et trygt og velfungerende kvarter med godt naboskab og naturen lige om hjørnet, får I her en mulighed af de sjældne. Ring til home for mere information.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 650.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.864 kr.
  • Kvm. pris ? 663 kr.
  • Udbetaling 35.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 3.126 / 2.555 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Grundareal 980 m2
  • Sagsnr. 7010001000
Merete Lund Brock

Kontakt

Merete Lund Brock
74426575

home Sønderborg
v. Merete Lund Brock & Henning Brock
Møllebakken 7
6400 Sønderborg
soenderborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 250 m
  • Afstand til vand 1.400 m
  • Afstand til skole 1.900 m
  • Afstand til indkøb 1.200 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Katkærvej 13, Hørup
6470 Sydals
Kontantpris 650.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Katkærvej 13, Hørup
6470 Sydals

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Byggepligt Nej
  • Lokalplan Ja - 3.1-3
  • Varmeplan Kollektiv varmeforsyning/Solcellebaseret fjernvarme
  • Vand/vej/kloak Hørup og Høruphav Vandværk/Privat Fælles Vej/Offentlig
  • Grundejerforening Ja - Grundejerforeningen Katkær
  • Antenne Fibernet/Udbyder efter eget valg
  • Nærmeste folkeskole Hørup Centralskole 0-9 klasse
  • Nærmeste børnehave Kløverlykke Børnehus
  • Nærmeste indkøb SuperBrugsen og Rema1000
  • Ejendomsværdi i kr. 650.000
  • Heraf grundværdi i kr. 650.000
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Katkærvej 13, Hørup
6470 Sydals

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo