Totalrenoveret stråtækt liebhaverejendom - Håndværksmæssig flot udført fra A-Z

Idyllisk beliggenhed overfor smuk landsbykirke i Ketting nær Augustenborg på Als

På en velbevaret landsbygade i Ketting – et hyggeligt lokalsamfund et par kilometer uden for Augustenborg – finder I denne smukke liebhaverejendom. Den fredede ejendom daterer sig tilbage til 1773 og er totalrenoveret med stor respekt for den originale stil. Her kan I flytte ind i en ejendom, hvor historisk vingesus og moderne komfort går hånd i hånd, og hvor alle opdateringer er foretaget i den bedste håndværksmæssige kvalitet. Alt har været ude, og der er en flot rød tråd i renoveringen, som er foretaget med assistance fra arkitekt med speciale i gamle, bevaringsværdige og fredede ejendomme.
Med 340 m2 under tag er pladsen generøs, og indretningen er både charmerende og uforudsigelig. Lysindfaldet er ligeledes godt, og fra boligens opholdsrum er der et fint kig over haven og omgivelserne. Grunden på 728 m2 er overskuelig at holde og byder blandt andet på en flot gårdsplads, en skøn terrasse i bygningens vinkel samt et græsareal mod nord og øst, der indrammes af en flot bøgehæk.
Det er med andre ord en ejendom langt ud over det sædvanlige, I her kan erhverve jer. Og beliggenheden lader intet tilbage at ønske. Ejendommen ligger meget idyllisk placeret lige over for Ketting Kirke midt i landsbyen. Kirken daterer sig helt tilbage til 1100-tallet og det smukke tårn i romansk stil har tidligere været anvendt som fæstning. Det nuværende kirkeskib blev opført i 1773 – samme år som ejendommen, vi her har fornøjelsen at udbyde til salg.
Med adresse her får I ikke bare historien tæt ind på livet. I får også en rigtig god beliggenhed midt på Als, som giver jer let adgang til både Nordborg, Augustenborg, Fynshav og Sønderborg. Der er blot et par kilometer til nærmeste daginstitution, og turen til Augustenborg Skole kan klares på ti minutter via sikker cykelsti. I får ligeledes gode indkøbsmuligheder tæt på, og på bare ti minutter i bil kan I være i Sønderborg, som har mange specialbutikker, kulturtilbud og hyggelige spisesteder. Den smukke natur på Als får I selvsagt også let adgang til, og som ekstra bonus er der blot et par kilometer til Sønderborg Golfklub, Augustenborg lystbådehavn samt slotparken omkring Augustenborg Slot. .
Fra gaden tager ejendommen sig utroligt flot ud med fine facade-detaljer og en markant tagkvist. Der er kragetæer på mønningen af det smukke, halvvalmede stråtag, og der er en fin harmonisk balance i helhedsindtrykket. Fra vejen er der adgang til en gårdsplads, som ligger meget fredfyldt i læ af bygningen. Her bliver der skruet ekstra op for den landlige idyl takket være det flotte bindingsværk og de fine grønmalede porte.
Boligen er indrettet i to plan med opholdsrum i stueplan og værelser på førstesalen. Man bydes velkommen i en entré med trappe til flot vinkælder og med videre forbindelse til et stort åbent køkken med plads til spisekrog. Herfra er der forbindelse til endnu et køkken, som kan komme til gavn i forbindelse med større gæstebud, og videre forbindelse til en spisestue mod gaden. På den anden side af entreen er der yderligere to stuer mod gaden med flotte trægulve og et væld af indretningsmuligheder.
Fra det åbne køkken er der desuden adgang til en forsænket hyggestue med halvdør mod gårdsplads med indvendig glasdør, så halvdøren kan stå åben i alt slag vejr – det giver et flot kig og masser af naturligt lys. Herudover er der en ophøjet stue/aktivitetsrum for børnene ovenpå den forsænkede stue. Dette rum kan også oplagt bruges som hjemmekontor.
I stueplan er der endvidere to badeværelser. Hertil kommer et bryggers og et stort hobbyrum med skabe og direkte udgang til garage.
Førstesalen står lige så flot og knivskarpt som resten af boligen, og heroppe finder I et stort soveværelse samt to charmerende værelser.
Med både carport og dyb garage er også parkeringsforholdene i top på denne ejendom.
Er I blevet nysgerrige efter at opleve denne spændende ejendom med egne øjne? Ring til home og bestil en fremvisning allerede i dag.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.795.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.925 kr.
  • Kvm. pris ? 8.032 kr.
  • Udbetaling 140.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 13.782 / 11.117 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 340 m2
  • Grundareal 728 m2
  • Kælderareal 12 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 8
  • Byggeår 1773
  • Antal plan 2
  • Sagsnr. 7010001338
Merete Lund Brock

Kontakt

Merete Lund Brock
74426575

home Sønderborg
v. Merete Lund Brock & Henning Brock
Møllebakken 7
6400 Sønderborg
soenderborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 2.950 m
  • Afstand til indkøb 2.550 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Kirkevænget 1, Ketting
6440 Augustenborg
Kontantpris 2.795.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kirkevænget 1, Ketting
6440 Augustenborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten/bindingsværk
  • Vinduer Træ/ Etlags med forsats
  • Gulve Ølandsklinger/Massive fyrretræsgulve/Klinker/Granitklinker
  • Lofter Træ
  • Vand/vej/kloak Offentlig/Offentlig/separatkloakeret
  • Komm. tilslutninger Ingen
  • Varmeinstallation Pillefyr
  • Alternative energikilder Brændeovn
  • Tv/internet Fiber
  • Grundejerforening Ingen
  • Tilbehør Gorenje køleskab -
    Siemens ovn -
    Siemens induktionskogeplade -
    Gorenje emhætte -
    Siemens opvaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.100.000
  • Heraf grundværdi i kr. 146.500
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Kirkevænget 1, Ketting
6440 Augustenborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo