Etplansvilla med tre værelser og dejligt stuemiljø

Hyggeligt villakvarter nær grønne arealer og idrætsanlæg

En veldisponeret bolig med et skønt stuemiljø, en hyggelig have og en dejlig beliggenhed i familievenlige Guderup – dette er kort fortalt, hvad I kan se frem til, hvis denne ejendom på Solvej 2 bliver jeres nye hjem. Her er tale om en villa på 136 kvadratmeter, der er fordelt i ét plan.

Boligen ligger på en lille, blind vej i et roligt villakvarter med grønne arealer og gode stier, der blandt andet leder til naturområdet, Guderup Mose. Nærmeste genbo er Guderup Idrætsanlæg, der blandt andet har fodbold- og tennisbaner. Fra adressen er der kun to minutter på cykel til Nørreskov-Skolen og til byens idrætshal, mens Guderup Børnehave nås på en fem minutters cykeltur. Guderup har endvidere gode indkøbsmuligheder og et par spisesteder samt et forsamlingshus, hvor det lokale bylaug arrangerer diverse aktiviteter.
Villaen er fra 1968, og huset er opført med gedigen murstensfacade, mahogni-vinduesrammer og valmet tag. Der er adgang til boligen via den kombinerede entré- og bryggersafdeling, der har flisegulv og plads til vaskefaciliteter. Herfra træder I direkte ind i hjemmets stemningsfulde køkken, der ligger i åben forbindelse med stuemiljøet.
Køkkenet fremstår med klassiske fyldningselementer, hvis nuance giver en varm glød til rummet. Den praktiske L-form sørger for fin arbejdsplads, og her kan desuden etableres en lille spisekrog.
En muret halvvæg skaber en naturlig opdeling mellem køkkenet og stueområdet, der udgøres af en indretningsvenlig dagligstue og en velintegreret udestue. Sidstnævnte er beklædt med fliser, og hele endevæggen er udført i glas, hvilket lader lyset strømme ind fra syd. Her er også installeret en brændeovn, og via glasdøren er der direkte udgang til en terrasse.
Boligen indeholder herudover et soveværelse og yderligere to værelser, der begge har faste skabe til opbevaring. Alle værelserne er samlet omkring en fordelingsgang, hvorfra der også er adgang til et lyst flisebadeværelse, et praktisk gæstetoilet og et opmagasineringsrum.
Med til villaen følger en carport med redskabsrum samt en solrig have. Haven er anlagt med græsplæne, forskellige buske og et æbletræ samt en solbeskinnet fliseterrasse, der flankeres af et lavendelbed. Ved terrassen er der også opsat læhegn og markise.
Har I fået lyst til at høre mere og opleve boligen ved selvsyn? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag – vi glæder os til at byde jer vedkommen indenfor!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 845.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.688 kr.
  • Kvm. pris ? 5.788 kr.
  • Udbetaling 45.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 4.934 / 3.890 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 136 m2
  • Grundareal 727 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1968
  • Antal plan 1
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7010001573
Jens Sandell-Duus

Kontakt

Jens Sandell-Duus
74426575

home Sønderborg
v. Merete Lund Brock & Henning Brock
Møllebakken 7
6400 Sønderborg
soenderborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til vand 4.900 m
  • Afstand til skole 1.100 m
  • Afstand til indkøb 600 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Solvej 2, Guderup
6430 Nordborg
Kontantpris 845.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Solvej 2, Guderup
6430 Nordborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Maghoni Træ/Termo
  • Gulve Fliser, Laminat, Vinyl
  • Lofter Gips
  • Vand/vej/kloak Offentlig - Separatkloakeret
  • Varmeinstallation Naturgas
  • Alternative energikilder Brændeovn
  • Tv/internet Stofa
  • Olietank Ja (afblændet)
  • Nærmeste folkeskole Nørreskov-Skolen
  • Tilbehør Bosch køleskab -
    Voss ovn -
    Voss kogeplader -
    Perla L. emhætte -

  • Ejendomsværdi i kr. 840.000
  • Heraf grundværdi i kr. 139.000
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Solvej 2, Guderup
6430 Nordborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo