60’er-villa med muligheder

Lukket villavej i Ulkebøl nær Center Øst

60ér villa i eftertragtet villakvarter i Sønderborg bydelen Ulkebøl. Villaen er fra 1967 står overvejende original, er på igen måde ubeboelig, men der må påregnes renovering og istandsættelse, såfremt man ønsker ejendommen ført op til nutidig standard. Til gengæld får I masser af muligheder for at sætte jeres eget personlige præg på indretning, materialevalg og finish i den 146 m2 store bolig. Holder I af 60’er-stilen er der fine originale detaljer, der kan bevares i det omfang, I ønsker det – eksempelvis de rå murstensvægge i opholdsstuen, der tilfører en rustik og tidstypisk atmosfære. Ude venter en velanlagt have med god randbeplantning og flere solrige terrasser, hvor udendørslivet får fine betingelser.


Villaen ligger i et eftertragtet villakvarter i Ulkebøl i den østlige del af Sønderborg. Her er trygt og børnevenligt, og I får let adgang til både naturoplevelser og daglige fornødenheder. Der er grønne rekreative områder omkring Ulkebøl Dam, og på et kvarter kan I gå til ”Æ Havvej”-stien, som fører ned til Augustenborg Fjord på den anden side af Omfartsvejen. Fra adressen er der bare 600 meter til nærmeste daginstitution, og I finder supermarked i samme afstand. Der er lidt over en kilometer til Ulkebøl Skole, hvor I også finder idrætshal og fodboldbane. Skal der købes større ind, kan I køre til Center Øst på under fem minutter, mens turen til centrum af Sønderborg kan klares på lidt over ti minutter på cykel. Med adresse her på Vestervang får I med andre ord rig mulighed for at nyde godt af byens specialforretninger, spisesteder og kulturtilbud. Er der en pendler I familien, kan I desuden glæde jer over den lette forbindelse til motorvej/A8.


Villaen er opført i 1967 og bygget til i 1978. Det arkitektoniske udtryk er roligt og afdæmpet med gulstensfacade, fladt tag og en vinkel mod havesiden. Huset er placeret i den nordlige ende af grunden, så I får fine solforhold i den sydvendte have.


Man bydes velkommen i en entré, der leder direkte videre til en fordelingsgang. Herfra er der forbindelse til et opholdsområde med to rummelige stuer i åben forbindelse. Opholdsområdet har lysindfald fra tre verdenshjørner, og der er desuden udgang til husets terrassemiljø.


Køkkenet er af moderat størrelse, om end det også har plads til en lille spisekrog. Her vil der være gode muligheder for at justere planløsningen, hvis man drømmer om et moderne alrumskøkken i forbindelse med opholdsmiljøet. Fra køkkenet er der forbindelse til et bryggers, som har egen indgang fra terrassen.


Boligen indeholder herudover tre værelser med adgang fra fordelingsgangen. De tre værelser har alle vinduer mod nord, og to af dem har indbygget skabsplads. Endelig er der et badeværelse og et gæstetoilet.


Huset ligger på en 737 m2 stor grund med en fin og velpasset forhave og en dejlig lukket baghave. Her skal særligt fremhæves den solrige terrasse, der ligger godt i læ i husets vinkel.


Der medfølger desuden rummelig carport samt redskabsrum.

Vil I høre mere om denne villa med de mange muligheder og den eftertragtede beliggenhed i Ulkebøl? Ring til home og bestil en fremvisning allerede i dag.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.595.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.255 kr.
  • Kvm. pris ? 10.493 kr.
  • Udbetaling 80.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 9.122 / 7.155 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 146 m2
  • Grundareal 737 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1967
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 7010001494
Merete Lund Brock

Kontakt

Merete Lund Brock
74426575

home Sønderborg
v. Merete Lund Brock & Henning Brock
Møllebakken 7
6400 Sønderborg
soenderborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 1.200 m
  • Afstand til indkøb 600 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Vestervang 6, Ulkebøl
6400 Sønderborg
Kontantpris 1.595.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Vestervang 6, Ulkebøl
6400 Sønderborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Træ/Termo
  • Gulve Parket/Tæppe/Mamor fliser/Plader/Fliser/Korkvinyl/Beton
  • Lofter Listelofter
  • Vand/vej/kloak Vollerup-Ulkebøl / Offentlig / Offentlig - Separatkloakeret
  • Komm. tilslutninger Ingen jf. ejendomsdatarapporten
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Tv/internet Kabel-TV (ikke indlagt fiber)
  • Nærmeste folkeskole Ulkebøl Skole
  • Tilbehør Gram køleskab -
    Elcold fryser -
    Gram ovn -
    Gorenje emhætte -
    Bosch opvaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.100.000
  • Heraf grundværdi i kr. 299.700
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Vestervang 6, Ulkebøl
6400 Sønderborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo