Menu

Flot og velholdt familievilla

På herlig beliggenhed ud til åben mark

Her er en flot og indbydende villa på en god beliggenhed i Avnbøl. 


Villaen ligger tilbagetrukket på Smedetoft forhøjet i forhold til den rolige vej, så man får en følelse af at være meget uforstyrret på hele matriklen. 
Villaen har store flotte marker så langt øjet rækker som nabo. Her er virkelig en god blanding af at være bynært i et godt lokalsamfund og tæt på naturen. 
 

Avnbøl udmærker sig blandt andet ved at være i meget kort afstand til Sønderborg Motorvejen, så man kan køre til Sønderborg på ca. 10 min., eller op i landet. Dette gør Avnbøl til et meget attraktivt område for pendlere. 

Der bor flere børnefamilier i området. 

 
Villaen har løbende gennemgået en vellykket modernisering, der får den 153 m2 store villa til at fremstå lige til at flytte ind i. Her er blandt andet skiftet vinduer til plast med lavt vedligehold, køkken og bad i 2008 mv. 

 
Den nydelig villa indeholder: 

Bryggers med laminatgulv. Flot Vordingborg køkken med spiseplads, laminatgulv og udgang til terrasse. Her er virkelig et godt og funktionelt rum, der er nemt at se, hvordan det skal udnyttes til børnefamilien. Et værelse med laminatgulv. Fordelingsgang(tidligere gæsteentré, som er erstattet af et stort vindue, som bidrager med en god naturlig belysning. Et flot badeværelse fra 2008 med opvarmet flisegulv (elektrisk). Gæstetoilet med flisegulv. Soveværelse med laminatgulve og fast skab. En stor og rummelig vinkelstue med laminatgulv og brændeovn. Herfra er en varmefordeler, så man kan udnytte brændeovnens varme i flere rum. Dertil afgang til 2 gode værelser med laminatgulv
 
Tilhørende villaen er en utrolig velplejet og letpasselig anlagt have. Der er et stort fliseareal rundt om villaen, så man kan udnytte solen de fleste solskinstimer. Resten af haven er anlagt med græs.


Desuden er der en stor overdækket terrasse i et utroligt hyggeligt miljø. En carport med tilhørende værksted/udhus. Brændeskur og drivhus.         

 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.245.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.602 kr.
  • Kvm. pris ? 7.638 kr.
  • Udbetaling 65.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    4.899 / 4.243 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%

Fakta

  • Boligareal 153 m2
  • Grundareal 771 m2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1978
  • Antal plan 1
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 701-03170
  • Flere fakta om boligen
Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Smedetoft 17, Avnbøl
6400 Sønderborg
Kontantpris 1.245.000

Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Smedetoft 17, Avnbøl
6400 Sønderborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 701-03170
Smedetoft 17, Avnbøl
6400 Sønderborg

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Plast med termo
  • Gulve Laminat, parket, fliser,
  • Lofter Ludet listelofter
  • Vand/vej/kloak Adsbøl Vandværk / offentlig / separatkloakeret
  • Komm. tilslutninger Ingen jf. ejendomsdatarapporten
  • Varmeinstallation El varme
  • Tilbehør I køkken: Kogeplade mrk. Gram, emhætte mrk. Thermex, ovn mrk. Gram, køleskab mrk. Vestfrost, opvaskemaskine mrk. Siemens
  • Ejendomsværdi i kr. 1.000.000
  • Heraf grundværdi i kr. 104.800
  • Vurderingsår 2017

/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo