Arkitekttegnet villa med skøn beliggenhed i Ullerup.

Flot have og fint kig til omkringliggende natur. Nem forbindelse til motorvejen.

Denne rummelige villa i halvandet plan ligger meget attraktivt placeret i bunden af en lukket vej i Ullerup – direkte ud til åbne marker og med dejligt frit kig over landskabet. Villaen er arkitekttegnet og opført i 1978 af nuværende ejere med hjælp fra lokale, udvalgte håndværkere, som stadig benyttes af sælger. Her kan I flytte ind i en bolig, som fremstår pæn og velholdt uden at være moderniseret. Der er mange fine originale detaljer i boligen, og de rå murstensvægge tilfører sammen med gulvklinkerne og den åbne planløsning en charmerende rustik atmosfære. Med 181 m2 under tag er der god plads at indrette sig på, og med fire værelser og to badeværelser egner boligen sig desuden godt til familien med børn. På førstesalen kan I eksempelvis indrette en separat ”afdeling” med to værelser, badeværelse og stue med udgang til en skøn udsigtsaltan. Det skal desuden bemærkes, at villaen har et rummeligt bryggers – uundværligt for den aktive børnefamilie. Endelig medfølger også muret carport/udhus.

  
Huset ligger på en 1.118 m2 stor grund, og I får en meget flot, gammel have med mange fine træer, buske og stauder. Her får I jeres egen frodige oase, hvor I kan nyde udendørslivet i fred og ro i de lune sommermåneder. Der er også flere gode terrasser, som er placeret godt rundt om huset, så I altid kan finde en lun krog med sol eller skygge efter behov. Den vestvendte terrasse er desuden overdækket, så I kan altid sidde i tørvejr og nyde den smukke have. Takket være placeringen i bunden af kvarteret, er der på den anden side af haven åbne marker og et flot kig til bølgende skovbryn.

Villaen tager sig nydeligt ud fra vejsiden med gulstens-facade med blødstrøgne klinker, grønmalet træværk og sadeltag med høj rejsning. Man bydes velkommen i en præsentabel hall/entré med plads til garderobe og trappe til førstesalen. Herfra er der forbindelse til køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. Der er et rigtigt godt lysindfald i opholdsmiljøet takket være vinduespartier mod syd og vest. Stuens vinkelform giver samtidig mange spændende indretningsmuligheder, og der er udgang til terrasser mod både syd og vest. Det er med til at skabe et naturligt flow mellem ude og inde, som man virkelig kan nyde godt af i sommertiden.

Fra opholdsmiljøet er der desuden forbindelse til bryggerset, som har egen indgang. Stueplan byder herudover på to værelser, der begge har adgang fra entreen. Begge værelser har indbygget skab og vindue mod øst.


På førstesalen vil I med det samme bemærke den rummelige opholdsstue, der har en helt fantastisk udsigt over omgivelserne. Udsigten kan nydes gennem det store vestvendte vindue i endevæggen, hvorfra I også kan træde ud på den store overdækkede altan – en naturlig udvidelse af stuen, når sommeren er over landet. Stuen har i øvrigt brændeovn, og her kan I indrette et skønt opholdsmiljø i tillæg til de fælles opholdsrum i stueplan.

Førstesalen indeholder herudover to værelser, hvoraf det ene har adgang til et pulterrum til ekstra opbevaring. Endelig er der på etagen et badeværelse.

Ullerup er en aktiv landsby med et godt landsbylaug og mange aktiviteter. I kommer til at bo tæt på Bakkensbro Kultur- og Aktivitetscenter, hvor der sker en masse ting. De daglige indkøb klares i Gråsten eller hos den nærliggende købmand i Blans. Fra ejendommen er der nem forbindelse til motorvejen, der gør det let for pendlere. I kan nå til Sønderbog på lidt over ti minutter. Turen til Aabenraa kan klares på 20 minutter. 


For børnefamilier er Nydamskolen i Vester Sottrup eller privatskolen i Blans det naturlige skolevalg. For interesserede tyske familier kan fremhæves at der er tysksprogede skoler i henholdsvis Sønderborg, Gråsten og Aabenraa.

Er I blevet nysgerrige efter at høre mere? Ring og bestil en fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.095.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.973 kr.
  • Kvm. pris ? 6.222 kr.
  • Udbetaling 55.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 6.544 / 5.138 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -8%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 181 m2
  • Grundareal 1.118 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1978
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 7010001490
Merete Lund Brock

Kontakt

Merete Lund Brock
74426575

home Sønderborg
v. Merete Lund Brock & Henning Brock
Møllebakken 7
6400 Sønderborg
soenderborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 4.700 m
  • Afstand til indkøb 4.300 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Rosenvej 29, Ullerup
6400 Sønderborg
Kontantpris 1.095.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Rosenvej 29, Ullerup
6400 Sønderborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Træ/termo
  • Gulve Klinker/parket
  • Lofter Listelofter
  • Vand/vej/kloak Avnbøl Ullerup Vandværk/Offentlig/Offentlig - Separatklokakeret
  • Komm. tilslutninger Ingen jf. ejendomsdatarapport
  • Varmeinstallation Naturgas + brændeovn
  • Tv/internet Stofa/Fiber
  • Olietank Nedgravet olietank/Afblændet
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Elektrolux køleskab -
    Elektrolux fryser -
    Miele ovn -
    Voss keramiske kogeplader -
    Silverline emhætte -
    Bosch opvaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 950.000
  • Heraf grundværdi i kr. 204.700
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Rosenvej 29, Ullerup
6400 Sønderborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo