Velholdt og veludnyttet villa i halvandet plan

Roligt og børnevenligt boligområde i Ulkebøl

Hvis I er på udkig efter en nem og overskuelig bolig med nem have i trygge og fredelige omgivelser, skulle I kaste et blik på dette rækkehus i Ulkebøl i den østlige del af Sønderborg. Huset fremstår meget velholdt, og her kan I flytte direkte ind uden at skulle bekymre jer om tidskrævende istandsættelser. I kan også glæde jer over, at pladsen er særdeles godt udnyttet, så I får fuld valuta for samtlige 131 kvadratmeter. Boligen er indrettet i halvandet plan og byder blandt andet på fire værelser og to badeværelser samt lyse og indbydende opholdsrum på begge etager. På førstesalen giver de franske altaner fint kig over omgivelserne, og der er hyggelige terrasser på begge sider af huset.

Her får I med andre ord gode betingelser for at nyde solen og den friske luft på jeres egen matrikel – og der venter ligeledes natur og grønne områder tæt på boligen. Huset ligger i et lukket, børnevenligt boligområde med en velfungerende grundejerforening. Få skridt fra huset er der et grønt fællesareal, hvor kvarterets børn kan lege, og de åbne marker starter lige ude på den anden side af Præstegårdsvej. I kommer let på ”Æ Havvej”-stien, der fører jer direkte til de naturskønne områder omkring Spang Nord i Augustenborg Fjord.

Med adresse her får I let adgang til den dejlige natur, der omgiver Sønderborg. Samtidig har I alt, hvad I skal bruge i det daglige, i gåafstand fra hoveddøren. Der er eksempelvis blot 300 meter til nærmeste daginstitution, mens skole og idrætshal kan nås på bare tre minutter på cykel. Ulkebøl har også gode indkøbsmuligheder, så her går hverdagskabalen let og ubesværet op. Skal der købes større ind, kan I køre til Centr Øst på under fem minutter, mens turen til centrum af Sønderborg kan klares på lidt over ti minutter på cykel. Endelig skal det fremhæves, at der er let adgang til motorvejen/A8.

Huset er opført i 1980 i en enkel og tidløs arkitektur og tager sig pænt og nydeligt ud med rødstensfacade og nyt tegltag uden udhæng. Der er overvejende nyere træ/alu-vinduer med trelags glas fra 2013/2014. Fordør og terrassedør mod syd er er ligeledes udskiftet til træ-alu med trelags glas. 
Ejendommen er separatkloakeret og opvarmes med fjernvarme. Der medfølger desuden carport med god plads til både bil, barnevogn og cykler.

Huset er løbende vedligeholdt og renoveret, og man mærker den gode stand med det samme, man træder indenfor i boligen. Her er der en venlig og indbydende atmosfære, og den åbne planløsning i stueplan bidrager sammen med den åbne etageadskillelse til oplevelsen af lys og luft i boligen.

Man bydes velkommen i en entré, der fører direkte ind til alrummet – et godt eksempel på den funktionelle pladsudnyttelse. Alrum og køkken skaber tilsammen et dejligt opholdsområde med fint lysindfald fra de sydvendte vinduer. Der er desuden direkte udgang til en solrig terrasse, hvor maden kan serveres under åben himmel, når sommeren er over landet.

Stueplan indeholder herudover to værelser – begge med indbyggede skabe  – samt to badeværelser. Endelig er der et praktisk bryggers og en udestue med videre forbindelse til terrasse bag huset.

Fra alrummet fører en trappe op til førstesalen, hvor man mødes af et dejligt lyst opholdsrum. Her er der god plads til at indrette en stue med sofagruppe, og de to franske altaner trækker lyset og omgivelserne helt ind i rummet. Etagen indeholder herudover to gode, reelle værelser.

Lyder det alt sammen som noget for jer? Ring til home og bestil en fremvisning allerede i dag.
.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.895.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.816 kr.
  • Kvm. pris ? 14.690 kr.
  • Udbetaling 95.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 9.717 / 7.756 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -5%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 131 m2
  • Grundareal 269 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1980
  • Antal plan 2
  • Energimærke B
  • Sagsnr. 7010001362
Merete Lund Brock

Kontakt

Merete Lund Brock
74426575

home Sønderborg
v. Merete Lund Brock & Henning Brock
Møllebakken 7
6400 Sønderborg
soenderborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 600 m
  • Afstand til indkøb 950 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Rævehøj 19, Ulkebøl
6400 Sønderborg
Kontantpris 1.895.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Rævehøj 19, Ulkebøl
6400 Sønderborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Røde mursten
  • Vinduer Træ/Alu/Trelags. Træ/Termo. PVC/Termo
  • Gulve Laminat parket/Fliser
  • Lofter Listelofter
  • Vand/vej/kloak Sønderborg Forsyning/ Offentlig/Separatkloakeret
  • Komm. tilslutninger Ingen oplyste
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Tv/internet Fibernet
  • Grundejerforening Ja, Medlemspligtig
  • Olietank Ingen
  • Tilbehør SIEMENS køleskab -
    SIEMENS ovn -
    BRANDT keramiske kogeplader -
    EICO emhætte -
    SIEMENS opvaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 207.500
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Rævehøj 19, Ulkebøl
6400 Sønderborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo