Charmerende 60’er-villa med god beliggenhed i Sønderborg

Masser af muligheder for at sætte sit eget præg på hjemmet

Rødstensejendommen her på Lynghaven 1 byder både på masser af charme og på gode muligheder for jer, der gerne selv vil have mulighed for at skabe præcis det hjem, som I drømmer om. Her er nemlig brug for et par kærlige hænders opmærksomhed, før villaen er helt indflytningsklar, og da rammen er både solid og charmerende, er der basis for at skabe en virkelig indbydende bolig.

Adressen er af den meget centrale slags, hvilket betyder, at I kan se frem til at få let adgang til alle Sønderborgs gode tilbud og faciliteter. En cykeltur til de mange gode tilbud i centrum af byen tager eksempelvis ikke meget mere end fem minutter, og når det gælder nærmeste skole og supermarked, venter begge dele inden for ti minutters gang fra hoveddøren. Der er heller ikke langt til gode fritidstilbud og pasningsmuligheder for de yngste familiemedlemmer, og med bare tre kilometer til vandet byder nærområdet også på gode muligheder for dejlige gåture med flot udsigt over bølgerne.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1961, og foruden de 90 kvadratmeter i ét plan, som udgør selve villaen, er her også en dejlig lys udestue. Ejendommen byder også på en garage med et integreret skur, hvor der eksempelvis kan indrettes et hobbyværksted. Derudover er her yderligere et skur i den del af haven, som ligger ganske ugeneret bag huset, og som støder op til et grønt bælte, der forbinder kvarterets store grønne arealer.
Boligen er indrettet med en entré, hvorfra der er adgang til en fordelingsgang, der fører til en rummelig vinkelstue med brændeovn, og som har adgang til udestuen. I direkte forlængelse af stuen finder I husets køkken, og denne indretning giver jer mulighed for at etablere et stort, moderne opholdsmiljø med stue og køkken-alrum ud i ét, hvis det er på jeres liste over boligønsker. Husets badeværelse ligger på tilsvarende vis i direkte forlængelse af bryggerset, og drømmer I om et større badeværelse, er der således også potentiale for at etablere det.
Når det gælder værelser, er der for nuværende to af slagsen i villaen, hvoraf det ene er indrettet med et indbygget skab, og skulle I have brug for et tredje værelse, kan en del af stuen eventuelt inddrages til formålet i forbindelse med moderniseringen af hjemmet.
Kunne I tænke jer selv at opleve det hele på nærmeste hold? Så kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.095.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.783 kr.
  • Kvm. pris ? 10.631 kr.
  • Udbetaling 55.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 4.538 / 3.862 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -8%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 90 m2
  • Grundareal 745 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 3
  • Byggeår 1961
  • Antal plan 1
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 7010001049
Jakob Lyng Nielsen

Kontakt

Jakob Lyng Nielsen
74426575

home Sønderborg
v. Merete Lund Brock & Henning Brock
Møllebakken 7
6400 Sønderborg
soenderborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til vand 2.400 m
  • Afstand til skole 1.700 m
  • Afstand til indkøb 850 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Lynghaven 1
6400 Sønderborg
Kontantpris 1.095.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Lynghaven 1
6400 Sønderborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Træ
  • Gulve Vinyl/klinker/tæppe
  • Lofter Liste lofter/træ lofter
  • Vand/vej/kloak Offentlig/Offentlig/Offentlig - Separatkloakeret
  • Komm. tilslutninger Ingen jf. ejendomsdatarapporten
  • Varmeinstallation Oliefyr
  • Tv/internet Fibernet
  • Olietank Nedgravet/afblændet og jordtank/i brug
  • Nærmeste folkeskole Sønderskov-Skolen
  • Tilbehør Gram køleskab -
    Bauknecht ovn -
    Ukendt kogeplader -
    Thermex emhætte -

  • Ejendomsværdi i kr. 810.000
  • Heraf grundværdi i kr. 301.300
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Lynghaven 1
6400 Sønderborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo