Attraktiv 1-plans villa med dejlig udestue

Sund tilstandsrapport og gode rammer

I Avnbøl på det rolige boligområde "Guldtoft" har vi her en rigtig pæn moderniseret villa. God indretning og villaen ligger velplaceret på grunden med rummelig indkørsel og fin lukket have.

Avnbøl udmærker sig blandt andet ved at være i meget kort afstand til Sønderborg Motorvejen, så man kan køre til Sønderborg på ca. 10 min., eller op i landet. Dette gør Avnbøl til et meget attraktivt område for pendlere. Der bor flere børnefamilier i området og der er et super godt sammenhold - Ullerup-Avnbøl imellem med fælles spisning og Ringridning. 

Villaen indeholder: 
Flot og praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra videre pænt køkken (HTH) med plads til dagligdags spisebord. Køkkenet er velholdt og fremstår i meget flot stand.
Dybere inde i boligen mødes huset fordelingsgang. Her er adgang til husets store stue, som både har plads til spisebord og sofaarrangement - en super hyggeligt stue. I forlængelse med stuen findes den indbydende udestue, som flittigt benyttes af nuværende ejer. Udestuen ligger rigtigt i forhold til solen, og man kan i samme ombæring nyde haven, imens man nyder eftermiddagskaffen i denne smukke tilbygning. 
Huset har desuden 3 gode soveværelser, så her er god plads til familien med børn. 
Badeværelset præsenteres i meget god stand og her er ligeledes gulvvarme. Dertil et ekstra toilet, i form af et pænt gæstetoilet.

Til huset følger en god carport med tilhørende udhus som sælger i dag bruger som værksted. Foruden har sælger etableret et skur til yderlige opbevaring af f.eks. græsslåmaskine og haveredskaber. 

Huset har fået skiftet tagbelægningen inden for den senere tid og dykker i ned i tilstandsrapporten, vil i her få et positivt resultat - huset præsenteres virkelig flot. 

Ønsker du en fremvisning af denne flotte ejendom, så ring allerede i dag til home i Broager på tlf. 74441698

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.095.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.702 kr.
  • Kvm. pris ? 7.935 kr.
  • Udbetaling 55.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 4.450 / 3.785 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 125 m2
  • Grundareal 819 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1976
  • Antal plan 1
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7010000789
Henning Brock

Kontakt

Henning Brock
74426575

home Sønderborg
v. Merete Lund Brock & Henning Brock
Møllebakken 7
6400 Sønderborg
soenderborg@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 230 m
  • Afstand til skole 3.900 m
  • Afstand til indkøb 4.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Guldtoft 27, Avnbøl
6400 Sønderborg
Kontantpris 1.095.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Guldtoft 27, Avnbøl
6400 Sønderborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Facade Mursten
  • Vinduer Træ/Termo
  • Lofter Ludet listelofter
  • Gulve Laminat/Fliser
  • Vand/vej/kloak Offentlig/Offentlig/Offentlig - Separatkloakeret
  • Varmeinstallation Naturgas
  • Antenne/internet Mulighed for fibernet
  • Nærmeste friskole Eckersberg Børneunivers
  • Olietank Nedgravet - Sælger oplyser den er afblændet
  • Nærmeste skole Nydamskolen
  • Tilbehør Ukendt køleskab -
    Electrolux ovn -
    Electrolux emhætte -
    Beko opvaskemaskine -
    Electrolux kogeplade induktion

  • Ejendomsværdi i kr. 720.000
  • Heraf grundværdi i kr. 171.600
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Guldtoft 27, Avnbøl
6400 Sønderborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo