Spændende villa med en fantastisk placering i Broager

Medfølgende ekstra bolig med gode udlejningsmuligheder

På en af byens bedste adresser, findes denne flotte villa. Huset er på 148 m2 og har yderligere en kælder på 30m2. Som beskrevet i overskriften, hører der til ejendommen en fritliggende ekstra villa (tidligere frisørsalon) på 61 m2. 

Møllebakken er en stille og børnevenlig vej, hvor ro og godt naboskab er nøgleordene. Møllebakken ligger tæt på Broager centrum og man kan via små stisystemer, hurtigt finde ind til byens torv, skole og indkøb. Har I børn, kan børnene ligeledes gå sikkert i skole, da ingen større veje skal krydses.

Hoved villaen indeholder: 
Indgangsparti med plads til overtøj. Mod højre findes køkkenet, som trods sin alder fremstår funktionelt og pænt. Køkkenet tilbyder godt med skabsplads samt en hyggelig krog, hvor spisebordet tilpasseligt kan få sin plads. Ved spisepladsen findes desuden en dør, hvor man kan åbne op mod vest. 
Stor og indbydende stue, med flotte gulve og masser af charme. Stuens sydlige ende fremtræder med stort glasparti, så lys mangler der ikke i denne del af huset. 
Huset har 3 soveværelser, hvor man fra det mindste af værelserne har udgang til haven. De 2 større soveværelser tilgås fra mindre trappe, hvorfor villaen har et lille niveauforskel i stueplanen. Badeværelset er at finde ved siden af værelserne og fremtræder i ældre stand og med kar.
Fra gangen/indgangspartiet ligger trappen til kælderen. Her findes 2 disponible rum samt et vaskerum.

Ekstra villaen indeholder: 
Stor entre med gode opbevaringsmuligheder. Mod venstre mødes lejlighedens stue, som nuværende lejer, har indrettet rigtig hyggeligt. Køkkenet fremtræder i hvide elementer og er sammenhængende med stuen. Der er fra køkkenet desuden udgang til pæn terrasse samt mindre overdækning til cykler.. 
Lejligheden tilbyder herudover ét godt soveværelse samt ét rigtig pænt badeværelse. 

Haven er hovedsageligt sydvendt, så her er masser af sol. Her er desuden et udhus til opbevaring af græsslåmaskine og haveredskaber. Foran huset kan bilen parkeres i indkørslen eller i carporten mod vest. 

Møllebakken 21 er en spændende ejendom, hvor man selv kan bo i hoved huset og leje villaen ud til en god indtjening.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.220 kr.
  • Kvm. pris ? 5.819 kr.
  • Udbetaling 50.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 5.988 / 4.698 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -17%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 209 m2
  • Grundareal 845 m2
  • Kælderareal 30 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1961
  • Antal plan 1
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 7030000220
Henning Brock

Kontakt

Henning Brock
74441698

home Broager
v. Henning Brock og Merete Lund Brock
Storegade 7
6310 Broager
broager@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 120 m
  • Afstand til skole 600 m
  • Afstand til indkøb 700 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Møllebakken 21
6310 Broager
Kontantpris 995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Møllebakken 21
6310 Broager

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag 21a Paptag
  • Facade 21 Mursten
  • Facade 21a Mursten
  • Vinduer 21 Trævinduer
  • Vinduer 21a Trævinduer
  • Lofter 21 Listelofter/paneler
  • Lofter 21a Paneler
  • Gulve 21 Parket, gulvtæppe, klinker
  • Gulve 21a Klinker, laminat
  • Vand/vej/kloak Broager Vandværk / Offentlig / Separatkloakeret
  • Tilbehør Gram komfur -
    Gram køle/fryseskab -
    Ukendt emhætte -
    Bosch opvaskemaskine -

    Hårde hvidevarer i bygning nr. 2 - Komfur Gram / Køle-fryseskab Gram / Emhætte Gram.  
  • Ejendomsværdi i kr. 1.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 162.500
  • Vurderingsår 2022
/ Åbent hus med tilmelding

Møllebakken 21
6310 Broager

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo