Nybygget, højtplaceret villa med udsigt til Søhøjlandets kuperede natur

Lave, løbende driftsomkostninger og høje herlighedsværdier hver dag!

home byder velkommen til Gl. Rye til denne nybyggede villa på en højtplaceret grund, hvor man har panoramaudsigt til Søhøjlandets smukke natur. Udsigten er kort og godt helt forrygende og varierer hver eneste dag. Nogle dage kan man se rigtig langt og andre dage hænger disen tungt om morgenen indtil solen får den til af fortrække - nogen gange med magiske farver på skyer eller i form af regnbuer. Løvets skiftende farver året rundt er med til at minde dig om at hygge og leve livet. 


Dette hus er opført med henblik på at kunne slappe af, når man har fri, hvorfor sælger har brugt de bedste og faktisk ret "nørdede" materialer, som man ikke ser så ofte. Her kan bl.a. nævnes ydervægge af så høj isoleringsværdig og halv tykkelse af traditionelle vægge, så man opnår ca. 9 m2 mere effektivt i huset kontra øvrige, nybyggede huse i dag. Alligevel har huset fået A 2020 energimærke med beregnet forbrug på 1441 kWh! Man får derfor flere effektive m2 til lav opvarmningsudgift, hvilket man må kalde yderst bæredygtigt i disse tider.

Træ/aluvinduer fra Idealcombi, markise, ventilationsanlæg fra øverste hylde, så man både får udskiftet luften og samtidig kan køle den ned om sommeren og dermed holde konstant temperatur året rundt. Centralstøvsuger for optimalt indeklima. Viktualierum i forlængelse af køkken til praktisk opbevaring af madvarer og køkkenmaskiner..

Huset er fyldt af moderne og teknisk dyre løsninger, men de fleste detaljer er placeret i udhuset, som består af et isoleret disponibelt rum til cykler og fritidsgrej, samt værksted/ teknikrum. En god løsning, så man får fuld valuta i skabene i huset.
En lille "nørdet" detalje er epoxyfuger i køkkenet, som er godkendt til fødevareindustrien - bare for at være helt sikker..:-)  

Med andre ord møder beliggenhed og udsigt begreber, som gennemtænkt funktionalitet med lav vedligeholdelsesgrad og lave, løbende driftsudgifter.   

Et af sælgers yndlingssteder på matriklen er den store træterrasse, som har ca. samme størrelse som huset. Træet på terrassen, samt facadebeklædningen er nøje udvalgt med 30 års garanti uden overfladebehandling (Kebony). Fra terrassen kan naturen nydes helt uden indkig fra naboer og der er ikke brug for gardiner - måske markisen en lun sommeraften, hvis man bliver hængende med venner eller familie ved det støbte bålfad. 
Vi glæder od allerede til at fremvise huset til dig! 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.881 kr.
  • Kvm. pris ? 35.935 kr.
  • Udbetaling 250.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 28.848 / 22.702 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 131 m2
  • Grundareal 700 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 2020
  • Energimærke A20
  • Sagsnr. 6050000697
Morten Elmgaard

Kontakt

Morten Elmgaard
86 89 21 00

home Ry
v. Morten Elmgaard & Carsten Andersen
Randersvej 11A
8680 Ry
ry@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 200 m
  • Afstand til indkøb 200 m
  • Afstand til skov 200 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Ryesgade 38D, Gl. Rye
8680 Ry
Kontantpris 4.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Ryesgade 38D, Gl. Rye
8680 Ry

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vinduer Træ/ alu (Idealkombi)
  • Ydermur Trælister
  • Lofter Lydgips
  • Gulve Lamelplank, klinker
  • Antenneforhold Mulighed for fibernet
  • Skoletilhørsforhold Gl. Rye Skole TOM 6. klasse
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Miele opvaskemaskine,
    Miele dampovn
    Gaggenau gaskomfur
    Miele vaskemaskine
    Miele tørrertrumbler

  • Ejendomsværdi i kr. 4.995.000
  • Heraf grundværdi i kr. 524.300
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Ryesgade 38D, Gl. Rye
8680 Ry

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo