GRAUBALLE - PLANER OM FJERNVARME I OMRÅDET/MULIGHED FOR VARMEPUMPE
Familievilla fra 2008 med integreret dobbeltgarage - god energiramme
MODERNE FAMILIEVILLA FRA 2008 MED INTEGRERET DOBBELTGARAGE – Der er en flot rød tråd i stilen og et virkelig godt flow i forhold til indretningen i den indbydende familievilla her på Romervej 54 i hyggelige Grauballe. Den solide, fuldmurede ejendom blev opført i gode kvalitetsmaterialer i 2008, og de i alt 180 velfordelte boligkvadratmeter i ét plan har en skøn, lys atmosfære. Hjemmets centrale opholdsmiljø udgøres af et stort, lækkert køkken-alrum, hvor I kan se frem til at nyde kvalitetstiden sammen samtidig med, at her er plads til, at I kan have gang i hvert jeres. Køkken-alrummet ligger ud i ét med en skøn stue med brændeovn, terrasseudgange og et dejligt lysindfald fra flere verdenshjørner. Lysindfaldet følger de flotte, gennemgående loftsbrædder helt til husets oplagte børneafsnit, som byder på tre gode værelser og et lækkert badeværelse. Fra det oplagte forældresoveværelse er der adgang til yderligere et badeværelse, og derudover får I ved entréen et rummeligt bryggers, hvorfra der er direkte, tørskoet udgang til ejendommens integrerede dobbeltgarage.
GOD ENERGIRAMME - SOLCELLER, GULVVARME OG NEM, SOLRIG HAVE – Ejendommen har et væld af lækre, moderne og samtidig praktiske træk, hvilket ikke mindst gælder solcelleanlægget på taget, som giver jer mulighed for at blive selvforsynende med strøm. Der er desuden gulvvarme i hjemmet og aircon i forældresoveværelset, og derudover er det værd at bemærke de skønne, solrige terrassemiljøer i ejendommens nemme have.
Bemærk sælgers seneste årsforbrug af gas, som fortsat ligger på et stabilt niveau i forhold til sidste års forbrug. Såfremt man overvejer at skifte til varmepumpe, har sælger været i dialog men en VVS´er, som har oplyst at huset er helt ideelt til en varmepumpe.
TRYGGE OG ROLIGE OMGIVELSER FOR ENDEN AF LUKKET VÆNGE I GRAUBALLE – Beliggenheden er mindst lige så familievenlig som boligen, for I kommer til at bo i trygge, rolige og naturskønne omgivelser med let adgang til alle byens tilbud og faciliteter. Skole, sportshal, købmand og pasningstilbud venter eksempelvis inden for en enkelt kilometer fra adressen. Centrum af Silkeborg kan I nå efter blot ti minutter i bil, og turen til motorvejen er endnu hurtigere klaret. Kontakt os allerede i dag og få mange flere detaljer.
