Nørrekrogen 41, Grauballe
8600 Silkeborg

Kontantpris

3.195.000 kr.

Skøn beliggenhed for enden af lukket vej ud til marken.

Flot energimærke på ejendommen som er bygget i år 2002.

Vedrørende fjernvarme henvises til link https://www.silkeborgforsyning.dk/nyheder/silkeborg-forsyning-lukker-grauballe-ind-i-varmen

HELT TRYGT OG ROLIGT NÆRMILJØ I HYGGELIGE GRAUBALLE – Med nøglerne til den flotte, indbydende villa her på Nørrekrogen 41 i Grauballe kan I se frem til at bo i særdeles fredelige omgivelser med en tryg og hyggelig landsbyatmosfære samt let adgang til skønne naturarealer. I kommer nemlig til at bo i et lukket kvarter tæt på såvel den lokale legeplads som det veludbyggede, trafiksikre stisystem, der kan føre jer den korte vej til de smukke naturområder, der omgiver byen. I kan ligeledes følge de trygge stier mod for eksempel Grauballes skole og købmand, og der er ligeledes let adgang til gode pasningstilbud for de yngste familiemedlemmer. Når det gælder pendlerene, vil den lette adgang til motorvejen tælle som et plus. Den sørger nemlig for, at I kan nå såvel Herning som Aarhus inden for cirka en halv times kørsel fra hjemmeadressen – og når det gælder turen til Silkeborg, tager den kun ti minutter i bil.

LÆKKER, VELHOLDT FAMILIEVILLA FRA 2002 – Boligens 186 kvadratmeter rummer fire værelser, og der er endda fine muligheder for, at I kan reetablere et ekstra værelse på førstesalen, hvis I har eller får brug for det. Som indretningen af førstesalen ser ud nu, er her tre rummelige værelser samt et stort opholdsrum. Førstesalen byder også på et lækkert badeværelse, der ligesom stueplanets badeværelse samt husets træ-alu-vinduer er fra 2017. Stueplanets badeværelse ligger i forbindelse med hjemmets oplagte forældresoveværelse, som har walk-in-closet, og derudover rummer stueplan et bryggers ved entréen samt et stort, lyst opholdsmiljø med køkken, alrum og stue i åben forbindelse.

SOLRIG TERRASSE OG DOBBELT CARPORT – Fra opholdsrummet er der udgang til et sydvendt og delvist overdækket terrassemiljø. Haven er dejlig nem at holde, og her er blandt andet plads til fodboldmål, urtehave og en hyggelig bålplads. Sidst men ikke mindst får I også en dobbeltcarport med et isoleret hobbyrum/værksted og er fuldt isoleret som beboelsen. Derudover er det et cykel-/redskabsskur ved siden af værkstedet på 8 m2. Tagfladen på ejendommen vender stik syd, og har perfekt højde og vinkel for evt. fremtidig installation af solceller. Kontakt os og få mange flere detaljer.

Vis mere