En villa med klassisk arkitektur, god plads, moderne komfort og haveidyl - få skridt fra sø og skov. Det er ikke småting samlet i én og samme bolig, men ikke desto mindre, hvad der venter de nye ejere af denne villa i Holte.
Trukket tilbage fra vejen ligger villaen med havestykker til begge sider. Det visuelle øje forkæles ikke blot af havens farver og beplantning, men også af villaen, som den præsenterer sig med sortmalet sokkel, gulpudsede facader, sprossede vinduer, kviste og et rødt tegltag, der strækker sig mod himlen over Holte. Det er klassisk dansk arkitektur fra 1920’erne, når det er bedst, og også indenfor sætter den let herskabelige byggestil et charmerende præg på boligens tre plan.
Det gælder ikke mindst i de to stuer en suite og den tilknyttede udestue, der byder ind med god loftshøjde, stuk, rustikke trægulve, pejseindsats, lysindfald fra syd og vest samt udgang til terrasse. Stuerne er placeret ved siden af det moderne køkken, mens et gæstetoilet og en hall runder etagens rumdeling af. Første sal er indrettet med et badeværelse samt tre værelser – det ene med walk-in-closet. Et af værelserne, det sydvendte, har udgang til balkon.
Med naturligt lysindtag i alle rum og flot boligstil er kælderen en integreret del af hjemmet. Her er pladsen fordelt på vaskerum, badeværelse nummer tre og ét stort rum, der kan anvendes til mange formål. Der er egen indgang til kælderplan.
Fra kælder til kvist har villaen et udtryk, hvor den medfødte charme går hånd i hånd med stilfuld modernisering. Stueplan og første sal tæller 147 kvm, mens kælderen tilføjer 80 kvm mere.
Den knap 1.200 kvm store grund er anlagt med græsklædte havestykker, der skaber lys og luft omkring villaen. Flere terrasser giver mulighed for at vælge mellem sol og skygge, mens forhavens velvalgte beplantning skærmer af mod vejen. Baghaven er ren idyl med udendørs brus, kig til ikke andet end blomsterfarver og de opvoksede træer, der rammer udelivet ind i naturens afstressende sprog.
I Holte ligger villaen praktisk tæt på butikslivet i Holte Midtpunkt (700 meter) og Ny Holte Skole (200 meter). Og uanset, hvilken retning, man tager fra Kongevejen 386, bliver resultatet et møde med fri natur. Kvarteret grænser op til Geels Skov, Rude Skov, Vaserne og Furesøen.
Økonomi
- Kontantpris 8.195.000 kr.
- Ejerudgift pr. md. 5.833 kr.
- Kvm. pris ? 47.098 kr.
- Udbetaling 410.000 kr.
- Brutto/Netto ? 42.916 / 35.323 kr.
- Låneberegner
- Prisudvikling 0%
- Tjek Boliglån
Fakta
- Boligareal 147 m2
- Grundareal 1.196 m2
- Kælderareal 80 m2
- Antal toiletter 3
- Antal rum 6
- Byggeår 1923
- Antal plan 3
- Energimærke D
- Sagsnr. 1070000563

Kontakt
Martin
Tetens
49 21 49 21
home Birkerød
v. Løgstrup & Thomsen A/S
Teglporten 18
3460 Birkerød
birkeroed@home.dk
Låneberegner
Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.
Område
- Afstand til skole 200 m
- Afstand til indkøb 619 m