Ny Luft-Til-Vand varmeinstallation fra 2022.
Villaens udtryk er forynget takket være en lys, vandskuret facade og et nyere tag i glaserede teglsten. Indenfor er det ligeledes en moderne stil, der imødekommer jer. Især det lyse, åbne opholdsmiljø udgør et lækkert indslag i boligen, hvor det stilrene, matsorte inventar i køkkenet er prikken over i’et.
Med 199 m2 fordelt over halvandet plan er forholdene ideelle til jer med børn. For nuværende er boligen indrettet med fire værelser og to badeværelser, hvoraf det ene ligger i tilknytning til største værelse på førstesalen, og det andet befinder sig i stueplan. Det indretningsmæssige udgangspunkt er praktisk, men der er muligheder for, at I kan ændre på antallet og størrelsen af værelser efter jeres behov. En del af husets fleksibilitet skal findes i reposen på første sal, der er stor nok til at indrette som bonusstue, et fælles aktivitetsrum eller måske et fedt hjemmekontor.
Selvom en del af boligens fredelige takter skyldes beliggenheden på det lukkede vænge, skylder I også jer selv at bemærke, hvor huset egentlig ligger. Den nordlige side af grunden grænser nemlig op til et areal med tæt og høj bevoksning, som giver jer fornemmelsen af at bo lige op til en lille skov. I får dermed blot nabo til to sider, så I kan nyde udelivet ugeneret i den sydvendte have. Her er en del af terrassen overdækket og godt skærmet af, og tænder I op i udepejsen, kan I sagtens nyde en efterårsaften udenfor.
Også områdets børnevenlige kvaliteter lader sig hurtigt bemærke. Lige på den anden side af nabohuset finder I en fælles boldbane, mens I inden for en enkelt kilometer har både skole, SFO, daginstitution, idrætsfaciliteter og det nærmeste supermarked. Gadstrup tilbyder togforbindelse mod Roskilde og Køge, og I kan køre til København på tre kvarter.
Økonomi
- Kontantpris 3.450.000 kr.
- Ejerudgift pr. md. 3.768 kr.
- Kvm. pris ? 17.079 kr.
- Udbetaling 175.000 kr.
- Brutto/Netto ? 20.373 / 16.093 kr.
- Låneberegner
- Prisudvikling -7%
- Tjek Boliglån
Fakta
- Boligareal 199 m2
- Grundareal 769 m2
- Antal toiletter 2
- Antal rum 5
- Byggeår 1972
- Antal plan 2
- Energimærke B
- Sagsnr. 1440001031

Kontakt
Ricco
Clausen
5555 4000
home Roskilde
v. Fystro og Pedersen
Ringstedgade 32
4000 Roskilde
roskilde@home.dk
Låneberegner
Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.
Område
- Afstand til off. transport 750 m
- Afstand til skole 1.200 m
- Afstand til indkøb 650 m
Bødkers Vænge 20, Snoldelev
Bødkers Vænge 20, Snoldelev
4621 Gadstrup
Villa: 172 m2
Kontant:
3.275.000 kr.