HADSUND - Flot renoveret rødstenshus med spændende tilbygning fra 2015 og fjordudsigt !!

Stor altan/terrasse, lyst og gennemført køkken/alrum mm.

HADSUND - En flot moderniseret rødstensvilla med god kælder og spændende tilbygning fra 2015 med loft og vinduer til kip, udgang til udsigtsaltan/terrasse og indrettet med åbent køkken/alrum/stue. 2 gode værelser og soveværelse, flot nyere badeværelse m/ovenlys-vindue.... 

Det oprindelige hus bestod frem til 2015 af 68 m2 bolig i stueplan og 68 m2 fuld kælder - men så skal jeg love for at der skete noget!! 
Husets stueplan blev udvidet/tilbygget med 52 m2 - et stort rum som rummer både køkken og opholdsstue og som har en kip-ført loftkonstruktion med store vinduespartier og vendt direkte mod syd og udsigt!! Naturligvis med udgang til ca. 20 m2 stor udsigts altan/terrasse med nedgang til haven. 
Den oprindelige stue blev indrettet til 2 gode børneværelser på hver 10 m2 stykket, køkkenet blev til et super godt badeværelse med ovenlysvinduer mv.

Nyt paptag med 3-kantlister og nye lavenergivinduer, ekstra isolering, nye lofter - flere kip-førte - en 
god kombination af nye klinke- og parketgulve, samt de oprindelige fyrtræsbrædde-gulve, som er blevet afhøvlet, nye døre mv., ligesom der blev påbegyndt en modernisering af villaens kælder. 
Kort sagt! - her mangler bare nogle friske købere, som lige gi´r det allersidste og sætter eget præg på herlighederne!!

Villaens nordvendte indgangsfacade har en kombi trappeopgang med repos til boligen og en delvis overdækket nedgang til kælder og sidstnævnte indeholder: 
Stort rummeligt kombineret bagindgang/bryggers/hobbyrum med klinkegulv, nyere fjernvarmeinstal-lation og vinduer til både facade og mod vest. Herfra indgang til et renoveret vaskehus, ligeledes med klinkegulv og indrettet som både toilet/baderum og vaskehus. Trappe-/fordelergang med indg. til hhv. stort viktualierum, samt et disp. rum med mulighed for enten at lave et godt værksted eller indrette en "man-cave" hvor kone, svigermor og unger skal spørge om adgang!!
Stueplanet indeholder: 
Overdækket indgangsparti med indg. til entré med stort garderoberum (tidl. toiletrum) og delvis åben forbindelse til fordelergang (tidl. børneværelse) med indgang til villaens nye spændende tilbygning med nyt stort åbent køkken/alrum/stue som skal ses og opleves!! 2 gode børneværelser, stort soveværelse med faste skabe, og endelig villaens nye badeværelse med loft til kip, ovenlysvinduer, svejset venyl på gulv, væghængt toilet, stor bruseniche og stort skabs-/vaskmiljø.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.388.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.044 kr.
  • Kvm. pris ? 9.442 kr.
  • Udbetaling 70.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 5.908 / 4.924 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -7%

Fakta

  • Boligareal 120 m2
  • Grundareal 830 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1954
  • Antal plan 2
  • Kælderareal 68 m2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 811-00891
Henrik Moesgaard Ramm

Kontakt

Henrik Moesgaard Ramm
98511201

home Hobro - Mariagerfjord
v. Henrik Moesgaard Ramm
Østergade 7 B
9500 Hobro
811@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 100 m
  • Afstand til vand 200 m
  • Afstand til skole 100 m
  • Afstand til indkøb 400 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Stadionvej 6
9560 Hadsund
Kontantpris 1.388.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Stadionvej 6
9560 Hadsund

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 811-00891
Stadionvej 6
9560 Hadsund

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Nyt paptag med 3-kantlister fra 2015
  • Facader Røde teglsten og lærketræ
  • Vinduer og yderdøre Alu-/trærammer fra 2015 med lavenergiruder
  • Energimærke Villaen har mærke: C
  • Isolering gulv - kælder gulv i bad er isoleret med 300 mm polystyrenplader
  • Isolering - etageadskilde alm. betonlag - tilbygning med 300 mm polystryrenplader
  • Isolering - vægge i opr. hulmur på 30 cm som er isoleret + 100 mm yderligere på vægge i bad
  • Isolering - vægge i tilby 300 mm mineraluld-batts
  • Isolering - loft 350 mm mineraluld
  • Øvrige oplysninger __________________________________
  • Tilbehør Glaskeramisk kogeplade, indbygningsovn, væghængt emhætte, integreret køle-/fryseskab, integreret opvaskemaskine. Vaskemaskine og tørretumbler, samt alle faste lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 860.000
  • Heraf grundværdi i kr. 238.100
  • Vurderingsår 2018
/ Fremvisning med tilmelding

Stadionvej 6
9560 Hadsund

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo