Menu

HADSUND SYD - Regulær rødstensvilla med spændende tilbygning

Udsigt, udsigt og ud.. 175 m2 energioptimeret bolig + UDSIGT

HADSUND SYD - Hyggelig og nænsomt moderniseret/tilbygget rødstensvilla. Spændende indretning. Fantastisk udsigt over by og fjord. Boligareal på 175 m2 + god/anvendelig kælder og 40 m2 garage/værksted!
En skøn bolig lidt ud over det sædvanlige! Hvor der er udsigt til 3 havne, fjord og Hadsund by - ja, man kan faktisk også se kirketårnet i Visborg. Læg hertil at man har naturen i form af fritgræsende dådyr i baghaven - som lokkes til hegnet med godbidder. En skøn lukket/ugenert have hegnet af høj randbeplantning med en dejlig sydvendt terrasse og en granitstensbelagt indkørsel op langs hækken til husets fortrappe og muret garage.
Huset er en "klassisk" murermestervilla i røde teglsten med opmurede gavle, bolig i 2 planer og med fuld høj, tør og anvendelig kælder fra 1949, hvor der i år 2000 er lavet en spændende tilbygning på stueplanet på 75 m2 med skrående lofter og fritlagte spær, samt anlagt med en skøn udsigtsaltan/terrasse på taget hvorfra der er direkte udgang til fra den opr. villa`s tagetage.
Det oprindelige hus var på opførelsestidspunktet på 100 m2 bolig + 60 m2 kælder, tilbygningen er på 75 m2, hvilket giver en total etagemeter på 235 m2 og rige muligheder for den store familie, eller familien der ønsker en suveræn børneafdeling (el. teenageudslusning!) eller bare dem der har en pladskrævende hobby hvor man vil have nogle helt fantastiske rammer at udfolde dem i !!

Nuværende ejere har løbende forestået en nænsom renovering, herunder en større energioptimering med nyere pillefyr m/stoker, 35 m2/5 KW solcelleanlæg i gl. ordning og i kombination med varmepumpe, flere nye vinduer i alu/trærammer med energiglas osv. Tilbygning i år 2000 med fantastisk multifunktionsrum som skal ses og opleves.

Boligen har følgende indretning:
I den oprindelige ejendom har vi en entrè med gæstetoilet, trappe til hhv. 1. sal og kælder, samt indgang til hhv. stort og rummeligt ældre spisekøkken med god skabs- og bordplads. Lyst og rummeligt alrum/opholdsstue med ludbeh. fyrtræslofter, flot afhøvlet bræddegulv, store vinduer bl.a. et hjørnevinduesarrangement som giver et skønt lysindfald og endelig glasdøre mod køkken og entrè.
1. salen rummer et repos med fordeling til hhv. stort værelse med både gavl- og ovenlysvindue, fritlagte hanebånd og afhøvlet gulv. Opholdsstue med kipførte lofter, 3 ovenlysvinduer, afhøvlet bræddegulv og fransk dobb.dør i gavl med udgang til en total fantastisk udsigtsaltan på godt 20 m2 med panorama/180 graders udsigt til fjorden !!
Kælderdelen i det oprindelige hus er indrettet med en stor og praktisk bagindgang med vinylgulv, træloft og åben trappe op. Herfra indgang til et flot renoveret badeværelse med teglklinkegulv indmuret badekar og opmuret skabs-/vaskarr., samt stor bruseniche. Bag badeværelser ligger et walk-in rum/strygerum med skabsvæg, plads til alt tøj og bordarr. til at lægge det sammen på !
Fra baggangen også indg. til et 18 m2 stort <disp.rum/gilderum/kontor> med ludbeh. træloft og klik-gulv. Fra dette rum er der via et pænt og praktisk vaskerum med klinker på gulv, VM og faste skabe, 3 trin op til husets tilbygning fra år 2000 hvor man kommer ind i et helt fantastisk multifunktionsrum med godt lysindfald, skrående lofter og fritlagte spær, fast bord med vask og underskabe, flot fyrtræsplankegulv - et rum på 20 m2 hvor kun fantasien sætter begrænsning for anvendelsen. Bag dette rum ligger et depotrum/bryggers med udgang til haven (kan laves til værelse på 8,6 m2) Derudover består tilbygningen af en forgang med udgang til have/terrasse og 2 gode regulære værelser på hhv. 9 m2 og 13 m2 og som førnævnte multifunktionsrum med skrående lofter, fritlagte spær og flot lyst frytræsplankegulv.

Til ejendommen hører en ældre muret garage på 40 m2 med et muradskilt værksted/fyrrum på 10 m2, et overdækket afsnit til cykler og trailer mv., et drivhus, samt et ældre mindre udhus.

Økonomi

  • Kontantpris 1.448.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.665 kr.
  • Kvm. pris ? 7.063 kr.
  • Udbetaling 75.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    6.450 / 5.425 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Antal plan 3
  • Byggeår 1949
  • Ombygning 2000
  • Grundareal 732 m2
  • Antal toiletter 2
  • Garage/Carport 40 m2
  • Boligareal 175 m2
  • Antal rum 8
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 811-00813
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Gl Randersvej 13, Hadsund Syd
9560 Hadsund
Kontantpris 1.448.000

Klik-en-pris

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Gl Randersvej 13, Hadsund Syd
9560 Hadsund

Kontakt info

Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00813
Gl Randersvej 13, Hadsund Syd
9560 Hadsund

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til andre tidspunkter, eller skriv en kommentar, hvis du ønsker fremvisning hurtigst muligt.

Fakta

  • Tilbehør Glaskeramisk el-komfur, emhætte, køleskab. Vaskemaskine, samt alle faste lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Opvarmning Nyere pillefyr m/stoker + brændeovn + varmepumpe, samt solceller efter gl. ordning!
  • Boligens bedste sted / sæ TAGALTAN/-TERRASSEN !!, stuen ud for samme eller multifunktionsrummet i tilbygningen!
  • Byggeår / ombygning og/el 1949 / 2000 - energioptimeret fra 2012 og frem!
  • Tag Bølgeeternittag
  • Facader Røde teglsten og træ
  • Isolering iht. ejendommen ENERGIMÆRKE: D
  • Isolering - gulv i tilbygningen er der betongulv med 125 mm isolering mellem strøer
  • Isolering - vægge ejendommen er hulmursisoleret, tilbygning har 200 mm lecablokke og 100 mm mineraluld
  • Isolering - lofter 250 mm mineraluld
  • Ejendomsværdi i kr. 730.000
  • Heraf grundværdi i kr. 223.300
  • Vurderingsår 2017
/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo