HOBRO nær Banegården - Flot moderniseret villa i flere gode plan - fuldt ud indflytningsklar!

Højt beliggende i et godt område med bl.a. udsigt, teenage-afdeling, robot mm.

HOBRO - Skøn "klassisk" rødstensvilla i 2 plan med høj fuld kælder! Gennemgribende moderniseret i 07 med tag, vinduer, isolering, fjernvarme, bad, køkkenalrum, bryggers, terrasse mm. 1. sal med 3 store værelser, samt god boligegnet kælder med stort disponibelrum, samt stort værelse og praktisk nyere bryggers. Fremstår indflytningsklar!!


En virkelig regulær villa, som har været den helt "store tur" igennem i 2007, hvorfor man egentligt bare skal tænke på et evt. muligt farveskifte og over hvor sofaen og spisebordet skal stå, hvem der skal bebo de forskellige værelser. Førnævnte renovering er sket med en behørig hensyntagen til villaens oprindelige udtryk, hvor man har bevaret de sammenhængende stuer, den højloftede hall med trappen til hhv. kælder og 1. sal, kombineret med et skønt moderne køkkenalrum hvorfra der er lavet udgang til kæmpe terrasse med skøn udsigt.
Villaen har et samlet boligareal i stueplan og 1. sal på 137 m2 og har 85 m2 god høj, tør boliganvendelig kælder, hvilket giver et bruttoareal på 222 m2.
Villaen har følgende indretning:
Entré med klinkegulv, trappe til hhv. tagetage og kælder, samt fordeling til pænt gæstetoilet og indgang til villaens store lyse køkkenalrum med flot trægulv, køkkenø med barfunktion mellem køkkenet og alrummet, plads til hyggeligt samvær og endelig udgang til stor sydvestvendt altanterrasse i træ og flot 3D udsigt over have, by mm. Fra alrummet indgang til 2 hyggelige sammenhængende stuer med afhøvlede fyrtræsbræddegulve, fyldningsdøre og /-karme og stukkanter.
 
Villaens tagetage indeholder et stort repos med ovenlysvindue og mulighed for arbejdsplads, samt fordeling til 3 store lyse og gode værelser med ovenlys- og gavlvinduer, det ene har udgang til altan. Stort nyere badeværelse med skabs-/vaskmiljø, 2 kæmpe tagvinduer, lyst svejset vinyl på gulv, fritstående badekar og stor bruseniche.

Hertil kommer 85 m2 tør, højloftet og boliganvendelig kælder som er indrettet med trappe- og fordelergang, koldrum/viktualierum, teknik rum, stort disp.rum med fuld skabsvæg og klinkegulv. Et 19 m2 stort værelse med klinkegulv og skabsvæg (teenager-udslusning) og endelig et nyere renoveret bryggers med hvide IKEA-Elementer, mange skabe og god bordplads, samt med installationsmulighed for VM og TT.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.888.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.183 kr.
  • Kvm. pris ? 10.977 kr.
  • Udbetaling 95.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 7.360 / 6.330 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -5%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 137 m2
  • Grundareal 1.207 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1937
  • Antal plan 3
  • Kælderareal 85 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 8110000029
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Hovangsvej 25
9500 Hobro
Kontantpris 1.888.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Hovangsvej 25
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 8110000029
Hovangsvej 25
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Facader Rød massiv teglsten
  • Tag Decratag fra 2007
  • Vinduer/yderdøre Fabriksmalede trærammer med termo og lavenergiruder
  • Energioplysninger ______________________________________
  • Energimærke D
  • Isolering - gulv kælder Betongulv - vurderes uden isolering
  • Isolering - etageadskilde Betondæk med gulvvarme i entré, gæstetoilet og køkken/alrum
  • Isolering - vægge Hulmursisoleret - 30 cm hulmur
  • Isolering - loft skråvægge med 200 mm og hanebåndsloft med 300 mm mineraluld
  • Øvrige oplysninger ______________________________________
  • Tilbehør

    Glaskeramisk bordkomfur, indbygningsovn, emhætte, køleskab, opvaskemaskine, samt alle faste tæpper, lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.

  • Ejendomsværdi i kr. 2.150.000
  • Heraf grundværdi i kr. 299.300
  • Vurderingsår 2018
/ Åbent hus med tilmelding

Hovangsvej 25
9500 Hobro

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo