Menu

Charmerende villa med central beliggenhed

Tæt på bymidte, indkøb og skole

Hyggelig villa fra 1910 beliggende i Centrum af Kolding tæt på bybus, indkøb, skole og motorvejstilkørsel. Boligen ligger lidt tilbagetrukket fra vejen og har indkørsel fra Læssøegade. Boligen har 253 etagemeter fordelt på 3 plan, hvoraf de 156 kvm. er boligareal. Denne store villa rummer et væld af muligheder i indretningen og udnyttelse af kvadratmeterne.

Indretning:
I bydes indenfor via en entréhvor der er nedgang til kælderrummet og opgang til 1 sal. Fra entréen mødes I af en fantastisk stue med rigtig flot trægulv, samt en særdeles god loftshøjde med stukloft. Det er en super hyggelig stue med rigtig mange gode kvadratmeter til at møblere sig på. Den bagerste del af stuen har været et tidligere bibliotek. Fra dagligstuen mødes vi af en stor charmerende spisestue med brændeovn, eller rettere køkken/alrum, som er familiens samlingspunkt. Her får man et dejligt lysindfald, hvor solen har rigtige gode muligheder for at kigge ind ad de store vinduer ud mod den hyggelige terrasse. Køkkenet er et dejligt og funktionelt køkken med granitbordplade hvor der er god skabsplads og fine hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der udgang til et lille viktualrum, og udgang til villaens dejlige havemiljø.

Fra entréen er der opgang til 1 sal. Her mødes vi af et dejligt lyst badeværelse med bruseniche og vaskemiljø. Herfra er der endvidere adgang til et stort værelse med altan og god skabsplads. På 1 sal er der videre et stort soveværelse med udgang til en altan, igen god skabsplads. På loftet er der gode muligheder for at sætte sit eget præg, da der er gode muligheder for at udnytte kvadratmeterne til fuld udnyttelse.
Trappenedgangen fra entréen fører os ned til kælderummet, hvor der er to store disponible rum med dejlig plads, et stort badeværelse med terrazzogulv og bruseniche. Endvidere har kælderen via fordelingsgangen et godt køkken. Ligeleds er der udgang og opgang fra kælderens køkken til den hyggelige have.
Haven fremstår dejlig lukket, hvor man kan nyde sine blomster og andet beplantning og hygge sig på terrassen i rolige omgivelser. Det meste af haven foran stuen er flisebelagt, så der er ikke meget græs der skal vedligeholdes henover sommeren. Der hører ligeledes et godt lukket skur med overdækning til de hyggelige sensommeraftener.
Hvis I kunne tænke jer at se en charmerende og rummelig villa tæt på bymidten, så kontakt os for en fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.779 kr.
  • Kvm. pris ? 11.769 kr.
  • Udbetaling 115.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    8.934 / 7.770 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%

Fakta

  • Boligareal 156 m2
  • Grundareal 703 m2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1910
  • Antal plan 3
  • Kælderareal 97 m2
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 606T00041
  • Flere fakta om boligen
Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Læssøegade 1
6000 Kolding
Kontantpris 2.295.000

Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Læssøegade 1
6000 Kolding

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 606T00041
Læssøegade 1
6000 Kolding

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Grundejerforening Ingen
  • Tilbehør -Køleskab, mrk. Bosch (2007)<br>-Ovn, mrk. Whirlpool (2013)<br>-Opvaskemaskine, mrk. Siemens (2012)<br>- Kogeplade, mrk. Blomberg (2007)<br>-Emhætte<br><br>Køkken i kælder:<br>Komfur med keramisk kogeplade, mrk. Voss
  • Ejendomsværdi i kr. 1.750.000
  • Heraf grundværdi i kr. 616.900
  • Vurderingsår 2017

/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo