Egernvej 20, Strandhuse, 6000 Kolding

211 m2 villa

Kontant 3.850.000 kr.

Flot moderniseret vinkelvilla i en af byens mest eftertragtede villakvarter.


Beliggende på Egernvej i Strandhuse.

Her får I et flot istandsat hjem, der blandt andet er moderniseret med flot lyst køkken-alrum i 2021 med flotte hvide elementer , fem gode værelser, to badeværelser og aktivitetsrummet i kælderen er nogle af de elementer, som tilgodeser børnefamilien. Samtidig er der en ugeneret have, og med blot 650 meter til vandet. Området har desuden gode stisystemer, og så er I nær skole, hal og indkøb.
Der er foretaget en del forbedringer af huset, der i 2016 fik lagt gulv i en stor del af huse, mens 2019 stod på udskiftning af vinduer flere steder samt fornyelsen af hoveddøren i kælderen og bryggerset. Senere i 2020 var det facade beklædningen, der blev renoveret, for bare at nævne nogle af højdepunkterne.
Det moderne HTH-køkken står helt skarpt takket være moderniseringen i 2021, hvor der også blev tilføjet ny opvaskemaskine og induktionskogeplade med integreret emhætte, og så fuldender akustikpanelerne på væggen rummets indbydende æstetik. Køkken-alrummet glider sammen med den rummelige, lyse stue, hvorfra I kan gå direkte på terrassen. Køkkenet har desuden gulvvarme, ligesom der er gulvvarme i bryggers og badeværelserne.
Området er attraktivt centralt i Strandhuse
I får et nærmiljø i toppen af skalaen, hvor gåafstand til skoven og Kolding Fjord blot er nogle af de herlighedsværdier, som venter jer. Børnene kan gå til den populære Lyshøjskolen, ligesom I er nær idrætshal og pasningstilbud. På samme vis er der indkøbsmuligheder kort fra huset, og vil I med bussen mod centrum, stopper den 300 meter fra huset.

Et stærkt lokalmiljø med perfekte rammer for børnefamilier m.m. 
6Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
957 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.477 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22,030 / 17.543 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hanne Viuf Faaborg
home Kolding - Slotsallé

Indehaver, Ejendomsmægler

hannef@home.dk

75520311

75520311