Menu

Østbirk

landejendom midt i naturen med flot udsigt til marker og sø

Her er muligheden for dig, som går og drømmer om at skifte din nuværende bolig ud og ændre livsstil. Livet på landet byder på mange muligheder, som man ikke finder i byen. Her er plads til husdyrhold i mindre omfang, leg, bålhytte, 4 hjuls cross, nyde orangeriet og følge årstiderne og afgrøderne, som de skifter farve året rundt. Et rigtigt drømmested for dem, som ønsker mere end den traditionelle parcelhusgrund og ligusterhække!
Her er god afstand til naboejendommene, så man kan færdes helt ugeneret i hus og have. Mulighed for tilkøb af jord, hvis det har interesse!

Ejer af ejendommen har haft heste og 2 hestebokse står klar til brug. Det store værksted kan også give grobund for mange spændende projekter. I værkstedet er pillefyret installeret, hvilket sikrer en god temperatur året rundt. Pillefyret er samtidig en god og billig opvarmningskilde.

Stuehuset er løbende blevet moderniseret og renoveret, så det i dag fremstår pænt og lyst i moderne materialevalg. Huset har fået den helt store tur både inde og ude, så det er til at gå til for kommende ejer.

Indretningen i stuehuset er hensigtsmæssig og matcher de fleste familier, som løbende ændrer behov for størrelser på værelser og placeringen i forhold til hinanden, som børnene bliver større og større. Der er god albueplads overalt og et flot lysindfald.
I den ene ende af stuehuset er der det flotteste rum, som har været brugt til store fester, konfirmationer, egen klinik m.m. En drøm som gildesal, jagtstue, øvelokale, atelier eller lignende - kun fantasien sætter grænserne. Denne del af ejendommen inkl. badeværelse syner som en del af stuehuset, men er ikke godkendt til beboelse jf. BBR. Sælger har fået udbedret flere ting i den gældende tilstandsrapport for at ejendommen fremstår i god stand.


På modsatte side af stuehuset ligger der en bygning, som bruges til garage til 2 biler og et lækkert opvarmet værksted. Endvidere hestebokse og 2 disponible rum.

Skønt orangeri med vinduer hele vejen rundt, så man kan sidde i ro og mag og nyde en kop kaffe med den flotteste udsigt til de omkringliggende marker og egen sø. Der er udsigt hele vejen rundt om ejendommen, men der er alligevel næsten altid læ at finde i eller omkring den hyggelige gårdsplads.

Der er et godt og trygt sammenhold på vejen, hvor men hjælper hinanden efter behov. Der er ca. 1 km. til Østbirk, hvor der er byfest, indkøb, velfungerende skole og meget mere. Børnene kan således selv trygt cykle i skole og passe fritidsaktiviteter.

Home byder velkommen til en fin landejendom lige i udkanten af Østbirk med landlig idyl, men samtidig kun få km. til motorvejen, så Århus kan nås i bil på ca. 25 min. Man har således adgang til langt de fleste arbejdspladser i Østjylland inden for ca. 30 min. kørsel hele vejen rundt.

Økonomi

  • Kontantpris 2.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.984 kr.
  • Kvm. pris ? 11.475 kr.
  • Udbetaling 150.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    13.289 / 11.260 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Antal plan 2
  • Byggeår 1896
  • Grundareal 4.395 m2
  • Garage/Carport 84 m2
  • Boligareal 185 m2
  • Antal rum 6
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 607-01543
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Ydingvej 68A
8752 Østbirk
Kontantpris 2.995.000

Klik-en-pris

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Ydingvej 68A
8752 Østbirk

Kontakt info

Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 607-01543
Ydingvej 68A
8752 Østbirk

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til andre tidspunkter, eller skriv en kommentar, hvis du ønsker fremvisning hurtigst muligt.

Fakta

  • Tilbehør Køle-/fryseskab (Whirlpool), opvaskemaskine (Knau), emhætte (Whirlpool), keramiske komfur (AEG), indbygningsovn (Bosch), vaskemaskine (LG).
  • Tag Glaseret tegl
  • Ydermur Pudset, hvidmalet
  • Vinduer Termo i stuehus
  • Gulve Klinker, tæpper, lamelparket m.m.
  • Lofter Listerlofter, gips m.m.
  • Antenneforhold Mulighed for fibernet
  • Skoletilhørsforhold Østbirk Skole
  • Overtagelse Efter aftale
  • Ejendomsværdi i kr. 1.150.000
  • Heraf grundværdi i kr. 257.300
  • Vurderingsår 2017
/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo