Flot og istandsat villa i attraktiv muremesterstil og yderst velbevilligende i et af Holbæks ældre og mest eftertragtede kvarterer.
Der er fredelige villaveje og ikke langt til naturskønt område langs fjorden, hvor Fjordstien fører til både Holbæk midtby og bl.a. Dragerupsskoven og Munkholmbroen. Villaen er opført i 1925 og løbende blevet istandsat/moderniseret. Ejendommen er bl.a. hulmursisoleret, og vinduerne er fra år 2000.
Indvendigt fremstår ejendommen moderniseret i respekt for husets stil og ejendommen er fuldstændigt indflytningsklar. Villaen er indrettet med 113 m2 beboelse samt 62 m2 yderst god anvendelig kælder. Der er således i alt 170 rigtig gode m2 med plads til også den store eller pladskrævende familie.
Stueplan er indrettet med entré med fin trappe til 1. salen og kælderen samt adgang til nydeligt gæstetoilet. Yderligere med adgang til hyggelig og meget charmerende opholdsstue med pragtfuldt lysindfald. Stuen er placeret i åben forbindelse med køkken-alrum med flot køkken i lyse elementer og med udgang til sydvendt terrasse.
1. salen er indrettet med rummeligt badeværelse med badekar og brus fra år 2000, 2 rigtig gode værelser samt repos med trappe til god, stor hems, som sælger anvender til yderligere et soverum.
Kælderen er indrettet med gode disponible rum med oplagt mulighed for vaskerum/bryggers hvor også naturgasfyret er placeret.
Haven er højt beliggende og let overskuelig med flisebelagt parkeringsforhold, hyggelig terrasse mod syd og græsplæne/have mod sydvest, hvor familien kan boltre sig med udendørsaktiviteter.
Vi glæder os til at byde jer velkommen.
Økonomi
- Kontantpris 2.895.000 kr.
- Ejerudgift pr. md. 2.662 kr.
- Kvm. pris ? 21.767 kr.
- Udbetaling 145.000 kr.
- Brutto/Netto ? 17.513 / 13.775 kr.
- Låneberegner
- Prisudvikling 0%
- Tjek Boliglån
Fakta
- Boligareal 113 m2
- Grundareal 276 m2
- Kælderareal 62 m2
- Antal toiletter 2
- Antal rum 4
- Byggeår 1925
- Antal plan 3
- Energimærke E
- Sagsnr. 2010003518

Kontakt
Frederik
Ryttergaard
59 43 59 59
home Holbæk
v. Michael H. Jørgensen a/s
Labæk 13
4300 Holbæk
holbaek@home.dk
Låneberegner
Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.
Område
- Afstand til off. transport 280 m
- Afstand til skole 1.500 m
- Afstand til indkøb 700 m
Kalundborgvej 190, Allerup
Kalundborgvej 190, Allerup
4300 Holbæk
Villa: 122 m2
Kontant:
2.995.000 kr.