Skøn uspoleret natur med masser af læ

Perfekt ejendom til hestehold - eller hobbymekanikeren

Velkommen til denne herlige landejendom der med garanti sikrer dig ro og fred, men samtidig er i kort afstand til hverdagens gøremål i Sunds eller Simmelkær.

Ejendommen er opført i 1901 og senere ombygget i 2000. Tag på udbygninger er skiftet i 2019 bortset fra den nordlige side på tidligere ladebygning. Stuehusets sorte ståltag er ca. fra 2010. Stuehuset er opført i en rød mursten. Boligen byder på hele 162 m² + 62 m² registreret som erhverv. Der er gulvvarme næsten hele stueetagen. 

Indenfor får du bl.a. synlige hanebånd i den atmosfærefyldte opholdsstue med loft til kip og ovenlysvinduer. Herfra er der også er opgang til isoleret loft med fast gulv, perfekt til opmagasinering. Dejligt køkken med spiseplads med direkte adgang til viktualierum. 5 gode værelser samt stort badeværelse med bruseniche. Stort bryggers og teknikrum med direkte udgang til laden. 

Ejendommen opvarmes via en jordvarmeanlæg med ca. 800 meter varmeslager, nedgravet. Der er gulvvarme i hele stueetagen bortset fra ca. 1,5 meter i den nordlige del af boligen. Der er PVC vinduer med termoglas i stuehuset. Et stuehus i absolut god stand. Der er yderligere indlagt fibernet.

Der er ca. 4,5 ha udyrket jord afgrænset med store graner mod øst og vest. Det giver dejlig læ på grunden. Udsigten mod syd er bibeholdt og er afgrænset af en lille bæk. Ejendommen er særdeles egnet til hestehold m.m..
  
Ejendommen har tre udbygninger hvor den ene er med "løftede stålspær", så der er mulighed for høje køretøjer eller eventuelt en lift. Endvidere er der et solidt og velfungerende hønsehus. De grønne fingre kan få frit spil på denne ejendom, hvor der er masser af urtebede og stort drivhus. Der er også opført et shelter, hvis du godt kan lide at overnatte i naturen. 

Ejendommen er trukket tilbage fra vejen og beliggende mellem de åbne marker og dermed helt ugeneret fra støj. En ejendom der bør opleves. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.195.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.255 kr.
  • Kvm. pris ? 13.549 kr.
  • Udbetaling 110.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 11.364 / 9.135 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 162 m2
  • Grundareal 45.143 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1901
  • Antal plan 1
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7070001465
Erik Thalund

Kontakt

Erik Thalund
96274500

home Herning
v. Ib Stampe & Erik Thalund
Dalgas Plads 7B
7400 Herning
herning@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 7.200 m
  • Afstand til indkøb 6.800 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Stalmosevej 4, Simmelkær
7451 Sunds
Kontantpris 2.195.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Stalmosevej 4, Simmelkær
7451 Sunds

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør

     Matsui køleskab, AEG indbygningsovn, keramiske kogeplader, emhætte, Bosch opvaskemaskine

  • Ejendomsværdi i kr. 2.000.000
  • Heraf grundværdi i kr. 549.000
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Stalmosevej 4, Simmelkær
7451 Sunds

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo