Kvistgård - Det gl. bageri - Blandet bolig og erhverv
Super fin ejendom i flot stand med masser af muligheder.
Ejendommen udbydes i licitation til en skønnet kontant pris på kr. 3.350.000.
Fristen for indkomne bud er d. 20-03-2023 kl. 12.00
Såvel bolig- som erhvervsdelen fremtræder i meget flot og nyrenoveret stand og rummer masser af spændende muligheder.
Selve huset er på 154 m2 heraf er ca. 30 m2 ud mod vejen godkendt til butik.
Her kan de 30 m2 nemt ændres til bolig.
Her er stor entre, værelse, stor stue med udgang til terrasse og have samt et sprit nyt køkken.
1. salen består af et stort nyrenoveret badeværelse samt 3 gode soveværelser.
Her er gulvvarme i hele huset.
Erhvervsdelen på 90 m2, der tidligere var bageri, består af et lækkert kontor et lille te køkken og et nyere rigtig pænt hvidt badeværelse. Her er også adgang til en fin tør kælder under boligdelen, hvor der også er placeret vaskefaciliteter og et naturgasfyr.
Den forholdsvise nye garage og det gamle udhus på tilsammen ca. 60 m2 er blevet isoleret og fremstår som super fint lagerlokale det er blevet åbnet op til erhvervsdelen, så man har 150 reelle m2 med bl.a. nye gulve og vægbeklædning.
Lige nu er der ikke adgang mellem bolig og erhvervsdelen, men det kan ordnes på få timer ved at fjerne en gipsvæg.
Som investering, vil der kunne opnås en rimelig forrentning ved udlejning på hver for sig og samlet.
Perfekt til den lille håndværksmester, der er også masser af oplagringsplads på grunden.
Eller f.eks.et vinimport firma, eller anden internet virksomhed med brug for lagerplads.
Ejendommen er fri for lejemål og kan overtages med det samme.
