I det børnevenlige pigekvarter udbydes nu dette rækkehus i den eftertragtede grundejerforening Nirvanaparken.
Huset er bygget i 1977 og har en perfekt planløsning til børnefamilier. Huset ligger stille placeret på midten af den lukkede vej. Foran huset ligger en dejlig have med frugttræer, bærbuske og blomster mod sydvest, hvor man kan nyde en rolig stund under æbletræet og lange grillaftener. På den anden side af huset ligger en fredelig gårdhave med skur. Fra gårdhaven går en gangsti til områdets legepladser, som ligger forenden af rækkehusene. Her kan børn og børnebørn trygt færdes og lege på egen hånd.
Boligen har pæne parketgulve i hele huset og er indrettet som følger: Entre, der fører ind i en stor stue med plads til både sofa og spisebord samt med åben trappe til 1 sal. På stueetagen findes derudover et gæstetoilet samt et hyggeligt køkken med spiseplads og udgang til gårdhave.
Førstesalen rummer en repos med plads til et skrivebord, tre gode værelser og et stort badeværelse. Fra reposen er der adgang til et loftsrum, som flere af husene har udnyttet til eks. et ganske fint kontor. Soveværelserne indeholder de oprindelige indbyggede skabe, hvis design er blevet populære igen. Boligen fremtræder i velholdt stand og kræver ikke mere end en omgang maling og mindre reparationer, før man er klar til at flytte ind.
Boligen sælges som et dødsbo. Sælger har boet her fra husets begyndelse og har udskiftet vinduer samt døre inden for de sidste ti år. Mange af rækkehusene huser nye børnefamilier, da området er tæt på børnehaver, Mørdrupskolen og Espergærde gymnasium og HF. Også Espergærde centret samt grønne områder, herunder både Egebæksvang skov og Espergærde havn og strand, ligger inden for kort afstand.
Der er et stærkt fællesskab i grundejerforeningen, der blandt andet holder flere fællesarrangementer såsom loppemarked og fastelavn. Alle boliger i Nirvanaparken opvarmes gennem centralvarme som kommer fra gasfyr. Her har foreningen en fordelagtig fastpriskontrakt til efteråret 2024.
Både med tog og bil er der nemme transportmuligheder til Helsingør, Hillerød og København fra Espergærde, og området er derfor oplagt til dem, der ønsker at bo grønt og roligt, men arbejder centralt.
Økonomi
- Kontantpris 3.045.000 kr.
- Ejerudgift pr. md. 3.654 kr.
- Kvm. pris ? 29.000 kr.
- Udbetaling 155.000 kr.
- Brutto/Netto ? 18.061 / 14.241 kr.
- Låneberegner
- Prisudvikling 0%
- Tjek Boliglån
Fakta
- Boligareal 108 m2
- Grundareal 156 m2
- Antal toiletter 2
- Antal rum 4
- Byggeår 1977
- Antal plan 2
- Energimærke B
- Sagsnr. 1370000841

Kontakt
May-Britt
Sonasson
49 13 50 00
home Espergærde - Snekkersten
v. Kristian Nystrup-Larsen A/S
Strandvejen 157A
3060 Espergærde
espergaerde@home.dk
Låneberegner
Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.
Område
- Afstand til off. transport 200 m
- Afstand til skole 700 m
- Afstand til indkøb 1.000 m