STORSTRANDEN - JUELSMINDE

UNIK KVALITETS SOMMERHUS PÅ STOR UGENERET GRUND

- Beliggende i et af de mest attraktive sommerhusområder i Juelsminde

- Højtbeliggende på ugeneret og særdeles velanlagt grund
- Sublime materialevalg og højt til loftet
- Fantastisk have miljø med hele 4 terrasse områder
Velkommen til Drosselvej - et skønt naturrigt område med flotte boliger og sandstrand kun 200 meter væk.
Vi byder jer indenfor på den fantastisk indrettede og højtbeliggende grund, hvor der er tænkt over den mindste detalje og hvor belysning, materialer og hygge er sat i højsædet.
Man vil erfare, at dette unikke træsommerhus fra 2007 ikke blot er særdeles velholdt, men også har alt hvad hjertet begærer i form af dobbelt carport, 3 udhuse, anneks og hele 4 ugenerede terrasse områder at vælge imellem.
Huset fremstår i et eksklusivt sortmalet trælook med fine detaljer og er oprindeligt bygget med henblik på helårsbeboelse, hvorfor der er gulvvarme overalt via oliefyr og den nye luft til luft varmepumpe medvirker til bedre energiudnyttelse. Der er desuden lavet offentlig kloakering som er betalt af nuværende ejer.
Husets indretning:
Når man træder indenfor, er det første man bemærker det fantastiske lysindfald og loft til kip, der gør opholdsrummene til noget helt særligt.
I stuen og køkken/alrummet giver det store væld af vinduespartier et eminent lysindfald samtidig med, at man får en beundringsværdig udsigt til den flot anlagte have og gårdhave. Her er ligeledes adgang til den store delvis overdækkede terrasse, hvor man kan sidde helt ugeneret og nyde et glas rose og bare slappe af til vandets rislen fra den store rislesten. Er du mere til solbadning kan det foregå på den skjulte terrasse mellem anneks og bolig, hvor der ville være god plads til et muligt vildmarksbad hvis dette ønskes.
I den anden ende af boligen finder du en stor hems med fin hav kig, 3 dobbeltværelser med 6 sovepladser og skabe, 2 badeværelser med bruseniche samt entre med garderobe plads.
Udenfor:
Til boligen hører et fint anneks på 16m2, hvor der netop er skiftet vinduer og dør.
.
Grunden er hovedsageligt anlagt med græs og arealer med grus for en nemmere vedligeholdelse, hvilket robotplæneklipperen er en god hjælp. Desuden er grunden fortil markeret med flot galvaniseret langleddet kæde for et eksklusivt look.
Udlejningspotentiale: kr 160.000 for år 2022 jf. Novasol.
Juelsminde
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest og Festihval samt et rigt og aktivt foreningsliv. I 2020 åbnede den nu Danmarks kendte Juelsminde Naturlegepark, hvor der er rig mulighed for leg i flotte omgivelser samtidig med der også er opført 2 Padel tennisbaner.
Juelsminde ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, MTB, løbeture, golf, tennis eller en flot gåtur i skoven eller langs vandet, så har byen det hele OG der er kun 20 min kørsel til motorvejen.
Alt i alt en spændende og helt unik kvalitets bolig med kun 200 meter til Storstranden og med gåafstand til byen og havnen.
Kontakt home Juelsminde på tlf. 73707130 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.012 kr.
  • Kvm. pris ? 41.281 kr.
  • Udbetaling 250.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 20.305 / 17.415 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 94 m2
  • Grundareal 1.217 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 2007
  • Antal plan 1
  • Sagsnr. 6450000549
Malene Juul

Kontakt

Malene Juul
73707130

home Juelsminde
v. Claus Bekker
Søgade 5
7130 Juelsminde
juelsminde@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 850 m
  • Afstand til indkøb 1.200 m
  • Afstand til skov 1.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Drosselvænget 13
7130 Juelsminde
Kontantpris 4.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Drosselvænget 13
7130 Juelsminde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Brandt emhætte - 2007
    Miele induktions komfur - 2016
    Gorenje køleskab - 2018
    Gram køle/fryseskab - 2019
    Bosch opvaskemaskine - 2020
    AEG vaskemaskine - 2019
    AEG tørretumbler - 2019


  • Ejendomsværdi i kr. 2.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 883.700
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Drosselvænget 13
7130 Juelsminde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo