VESTERBY - JUELSMINDE

Lystejendom med 2.5 HA, Energimærke B og panorama havudsigt

Unik og helt speciel naturoplevelse venter dig på den 2.5 Ha store grund med både skov, shelter-område og egen sø. Den fantastiske fjordudsigt med Fyn i horisonten, og den smukke natur omkring ejendommen gør denne bolig helt unik.  


Boligen opvarmes med jordvarme suppleret med pille brændeovn for en bedre og billigere energiudnyttelse. Se bare på energimærket B!

Rundt omkring på den smukke kuperede grund finder du flere hyggesteder, græsarealer, æbletræer en masse (tidl. æbleplantage), varierende frugttræer og ikke mindst de etablerede 7 jordkølere der lige sætter prikken over i'et i hverdagen.

Det meste af grunden er i dag indhegnet både på nord og sydsiden. Dådyr kan ved nærmere aftale medfølge i handlen. Til handy manden er der selvfølgelig både stort værksted med loft til kip og autolift samt det alt overskyggende herrerum med egen bar og biopejs.

Til boligen hører ikke blot 1, men hele 2 "Anneks" bygninger, hvor der er rig mulighed for at placere gæster, teenageren eller udleje som Bed and Breakfast eller lign. De 2 anneks bygninger har hver især både badeværelse, køkken samt soveværelse. Årlig udlejepotentiale er ca. kr. 100.000. 
Desuden finder du et skønt orangeri, hvorfra fjordudsigten ligeledes kan nydes i fulde drag. Rundt om boligen er etableret frodig have med både æbletræer, naturlegeplads, lækre fliseterrasser og med udsigt til både vand, marker og skov. 

Selve boligen er totalt istandsat indenfor de seneste 5 år. Hulmursisoleret, nye vinduer, alle vægge er pudset op og alle gulve er også skiftet og der er gulvvarme i hele stueplan. Hertil er alt inventar indvendig udskiftet og boligen fremstår generelt lys og moderne. Taget er fra 2000, dog i rigtig god stand.

Indretning:
1. salen byder på fritlagte spær og en helt fantastisk smuk udsigt over vandet og naturen. Her finder du et kæmpe soveværelse med udgang til egen altan og eget badeværelse med bruseniche. I den anden ende finder du 2 gode værelser med hems og ligeledes den smukke udsigt. 
Fra 1. salen ledes du ned i hall'en med de autentiske buer og glasværn på den smukke trappe, der indrammer essensen af boligens oprindelige arkitektur sammen med det moderne touch. 

Stueplan byder på stor lys opholdsstue med godt lysindfald, flot udsigt og nyere pille brændeovn.  Muligt at etablere endnu et værelse her, hvis det ønskes. Køkken/alrummet bades i lys fra de store vinduespartier, der fuldender udsigten fra det store plankebord. Køkkenet er et ca. 5 år gammelt HTH højglans køkken. Slutteligt finder du det særdeles rummelige og lækre spabadeværelse. Her er både dobbelt spa, bruseniche, vaskefaciliteter og adgang til walk-in værelse/kontor. Ydermere har stueplan en lys og rummelig entre. 

Grunden på nordsiden er en drænet tidligere ridebane, der i dag fungerer som græsningsområde med egen lille sø. Denne del er omgivet af læhegn af bl.a. blommetræer, Mirabella, kirsebær osv. Hertil finder du et fint udhus, der nemt kunne laves om til 2 hestebokse. 

Grunden på sydsiden er også indhegnet og med egen sø. Den er kuperet og delvis beplantet med æbletræer, som er ekstra indhegnet. Salg af æbler og æblemost andrager ca. kr. 100.000 om året, hvis man ønsker at gøre lidt i dette. Det er også her du finder det helt ugenerede shelter med bålplads. 

Bo midt i din fritid:
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbs-muligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest og Festihval samt et rigt og aktivt foreningsliv.
Med den nyetablerede Juelsminde Naturlegepark er Juelsminde igen på landkortet og er med til at generere endnu mere liv i Juelsminde hele året rundt.

Juelsminde ligger meget naturskønt, og der er kun 20 min kørsel til motorvejen.

Kontakt home Juelsminde på tlf. 7370 7130 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.583 kr.
  • Kvm. pris ? 15.307 kr.
  • Udbetaling 200.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 23.149 / 18.294 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -11%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 223 m2
  • Grundareal 24.989 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1912
  • Antal plan 2
  • Energimærke B
  • Sagsnr. 6450000637
Malene Juul

Kontakt

Malene Juul
73707130

home Juelsminde
v. Claus Bekker
Søgade 5
7130 Juelsminde
juelsminde@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 800 m
  • Afstand til vand 4.000 m
  • Afstand til skole 3.500 m
  • Afstand til indkøb 4.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Vejlevej 41, Vesterby
7130 Juelsminde
Kontantpris 3.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Vejlevej 41, Vesterby
7130 Juelsminde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør AEG emhætte - 2016
    AEG induktions komfur - 2016
    AEG indbygningsovn - 2016
    AEG køleskab - 2016
    Zanussi opvaskemaskine - 2016
    AEG vaskemaskine -
    AEG tørretumbler -
    AEG mikrobølgeovn - 2016
    kummefryser - ældre og uden garanti
    AEG vinkøler - indbygget

  • Ejendomsværdi i kr. 1.000.000
  • Heraf grundværdi i kr. 258.100
  • Vurderingsår 2022
/ Åbent hus med tilmelding

Vejlevej 41, Vesterby
7130 Juelsminde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo