Menu

JUELSMINDE

Boligen alle børnefamilier drømmer om og med lavt varmeforbrug

Denne skønne bolig fra 1973 har fået en gennemgribende renovering og har en beliggenhed som taler målrettet til børnefamilien.  

Beliggenheden sælger sig selv, hvis jeres barn/børn skal vokse op i trygge omgivelser, med kun få minutters gang af lukket stisystem til vuggestue, dagpleje, skole og fritidsaktiviteter. Boligen er beliggende på en stikvej fra en lukket vej, så her kan ungerne trygt færdes uden de store bekymringer for trafikken.
Boligens størrelse på 177 m2 i 1 plan er løbende er renoveret og energioptimeret. Her kan bl.a. nævnes det nye vinduesparti i stuen fra 2017, øvrige vinduer skiftet i 2013 - alle træ/alu. Nyere pille-brændeovn fra 2017, tag fra 2013, eternit gavle fra 2013, 2 totalt renoverede badeværelser fra 2016/17. Alt træværk er malet for nyligt. Herudover har sælger anlagt ny belægning udenfor og ført kabler til automatisk tænding af lys, når man kommer sent hjem om aftenen.
Boligens indretning:
Rummelig gæsteentre med god plads til både barnevogn, jakker og sko. Herfra adgang til værelses-afdelingen med 4 store værelser, 2 totalt renoverede badeværelser fra 2016/17 og dejligt spisekøkken med masser af skabsplads og hul til stuen, samt adgang til bryggers med gasfyr, vaskefaciliteter og egen bagindgang. Husets store vinkelstue med glaspartiet fra gulv til loft med adgang til terrassen er virkelig lys og rummelig. Herfra er der adgang til spisestuen (eller ekstra stort soveværelse).

Haven er skønt anlagt med ældre beplantning, frugttræer, terrasser samt en have-pavillon så de sene sommeraftener kan nydes efter duggen er faldet. Haven er totalt ugeneret og meget hyggelig med både bålplads, nedsunken trampolin og via egen låge adgang til stisystemet der leder til både skole, hal og dagplejen.
Beliggenheden er de helt rigtige omgivelser for børnefamilien, men det byder på meget mere. 

Tofteskoven er kun et stenkast fra boligen, her er mulighed for skønne gåture, eller sætte fiskestangen i put’n take søen. Skal pulsen op er her ligeledes anlagt nyere mountainbikebane. Indkøbs-mulighederne er på den anden side af skoven, og 2 minutters kørsel herfra er du i Juelsminde midtby, som byder på maritime oplevelser med krabbe-væddeløb, is på havnen eller stor badestrand. Ligeledes byder byen på en gågade med hyggelige butikker og cafeer samt lækre restauranter.
Boligens klima:
Det er værd at nævne at denne bolig har en energiklasse C, denne karakter er grundet i de 300 mm. Isolering på loftet, 2 lags termoruder og at boligen primært opvarmes af naturgas og sekundært af nyere pille brændeovn. 
Er du på udkig efter en bolig med en tryg beliggenhed og en bolig som har overskud til hverdagen og plads til hygge. Så skal du bestille en fremvisning på denne bolig hos home Juelsminde på tlf. 7310 7130, vi glæder os til at byde jer indenfor.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.735.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.180 kr.
  • Kvm. pris ? 9.327 kr.
  • Udbetaling 90.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    6.498 / 5.741 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 177 m2
  • Grundareal 1.034 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1973
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 6450000088
  • Flere fakta om boligen
Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Birkevangen 11
7130 Juelsminde
Kontantpris 1.735.000

Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Birkevangen 11
7130 Juelsminde

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 6450000088
Birkevangen 11
7130 Juelsminde

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Gorenje emhætte - fra 2018
    Voss komfur - uden garanti fra sælger
    Electrolux køleskab - fra 2019
    Bosch køle/fryseskab - uden garanti fra sælger
    AEG/Electrolux opvaskemaskine - uden garanti fra sælger
    Gorenje vaskemaskine - uden garanti fra sælger

  • Ejendomsværdi i kr. 1.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 313.000
  • Vurderingsår 2018
/ Tilmelding til åbent hus

Birkevangen 11
7130 Juelsminde

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo