Haderslev

Velbevaret villa med sjæl og charme

Med en central og attraktiv beliggenhed i Haderslev by, udbydes denne klassiske rødstensvilla fra 1930
med en flot tilbygning fra 1999 i harmoni med villaen. Villaen er nænsomt og løbende moderniseret med stor respekt for de smukke rammer - bl.a. skal nævnes rødt vingetegltag fra 2007 på den oprindelige villa, køkkenet fra 2012 og vinduer.

Villaen byder på hele 187 m2 med tilhørende god kælder på 68 m2.
Når man træder ind ad hoveddøren, mødes man af en lys entré med flot trappe, der fører til første sal,
samt adgang til kælderplan. Her finder vi også garderobe og gæstetoilet. Lyst og smagfuldt
kvalitetskøkken af mrk. Sønderborg med flotte, hvide fyldningslåger og i forbindelse til alrum/spisestue
med udgang til hyggelig sydvendt terrasse. Tilbygningen er flot integreret til alrummet med forsænket højloftet opholdsstue med brændeovn og udgang til pragtfuld træterrasse med stor el-markise, hvor man rigtig kan nyde solen. Fra alrummet har man tillige adgang til og stue adskilt af charmerende franskdør, skydedør med råglas, som i dag bliver benyttet til kontor. Rummene har som en naturlig del flotte trægulve.

På første sal finder vi en god værelsesafdeling med tre gode værelser og et dejligt badeværelse med
spabad og bruseniche. Perfekt som teenageafdeling.

Kælderplan byder på et køligt viktualierum, badeværelse med bruseniche og plads til vaskefaciliteter.
To gode disponible rum med varme og hvor der er mange anvendelsesmuligheder.

Villaen opvarmes med fjernvarme.

Til villaen hører der en dobbelt carport med integreret skur med støbt gulv med plads til cykler og haveredskaber. Haven ligger dejlig ugenert og er nem at passe, da den er anlagt i græs med lækker vestvendt træterrasse, som lægger op til hyggelige grillaftener ud på den sene aftenstund.

Her får I en velbevaret og indflytningsklar villa, der er klar til at danne gode rammer for den næste
familie. Indkøb, skole og børnepasningsmuligheder er at finde indenfor gåafstand.

Kontakt home Haderslev – Vojens for en fremvisning på 7453 0545.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.145.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.618 kr.
  • Kvm. pris ? 14.427 kr.
  • Udbetaling 160.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 12.898 / 10.940 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 187 m2
  • Grundareal 860 m2
  • Kælderareal 72 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1930
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 7190001021
Hans Plesner Drud

Kontakt

Hans Plesner Drud
74530545

home Haderslev - Vojens
v. Hans Plesner Drud & Hjalmar Bang-Moritz
Storegade 30
6100 Haderslev
haderslev@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 1.000 m
  • Afstand til indkøb 900 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Ryes Møllevej 10
6100 Haderslev
Kontantpris 3.145.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Ryes Møllevej 10
6100 Haderslev

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør

    Kølefryseskab mrk. Siemens. Indbygningsovn mrk. Blomberg (tætningsliste ved ovnlåge er defekt). Kogeplade (induktion delvis defekt) mrk. Voss. Opvaskemaskine mrk. Bosch (defekt). Emhætte mrk. Trepol. 

  • Ejendomsværdi i kr. 1.500.000
  • Heraf grundværdi i kr. 364.200
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Ryes Møllevej 10
6100 Haderslev

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo