Skønt sommerhus med solrig have og fint anneks
Rolig adresse og kun en kort cykeltur til vandet
Fred, ro og grønne omgivelser og blot seks minutters cykeltur til vandet – ja, denne fritidsejendom i Smidstrup giver jer skønne rammer for afslappende ferier og fridage.
Sommerhuset fremstår velholdt med sortmalet facade, hvide detaljer og sadeltag.
Garagebygningen er opført i samme stil som huset, og udover garagedelen er her et skur og et opbevaringsrum.
Huset opvarmes med varmepumpe kombineret med et stort 6KW solcelleanlæg, hvorfor der er meget få udgifter til el og varme.
Inden døre byder boligen på en åben indretning, der skaber en dejlig fornemmelse af plads og luft. I stueområdet får I glæde af en varmegivende brændeovn, og såvel her som ved alrummet er der udgang til terrasse. Køkkenet er holdt i hvidt og har god skabs- og skuffeplads.
Foruden en lille entré og et badeværelse indeholder huset et særskilt lille bryggers med vaskemaskine, et rummeligt soveværelse - oprindeligt 2 værelser, hvorfor det nemt kan opdeles til to værelser. Endvidere et hyggeligt anneks.
Stor, velholdt og ugeneret hjørnegrund på 1.202 kvadratmeter, hvor hele baghaven vender mod syd. Her er der etableret et flisebelagt terrassemiljø, som er delvist overdækket
Udlejning:
• De første 12.200 kr. pr. fritidsbolig i 2023 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 44.500 kr. pr. fritidsbolig i 2023 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 12.200/44.500.
